2024年商铺租赁协议书范例

合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备照明、通风、排水等基本设施。（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。（3）依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常经营。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）按时支付租金，并遵守甲方管理的规章制度。（3）妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（此处列出商铺现有设施设备，如：家具、空调、照明等）注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）明确商铺的租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整、逾期支付等问题产生纠纷。（3）详细列明商铺现有设施设备清单，确保双方对商铺的现状有清晰的认识。（4）遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。（5）在合同中明确甲乙双方的权利和义务，防止在履行过程中出现纠纷。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约责任：指当甲乙双方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需提前向甲方申请，并在甲方同意后方可进行。乙方应确保促销活动不影响商铺的正常经营和其他商户的权益。补充条款：商场促销活动申请表（附件二）2.商铺装修：乙方在租赁期间进行商铺装修时，应提前向甲方提交装修方案，并在甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对商铺及公共区域造成损坏。补充条款：商铺装修申请表（附件三）3.转租事宜：乙方如需将商铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。补充条款：商铺转租申请表（附件四）4.物业服务：乙方应遵守甲方管理的规章制度，配合甲方进行物业服务。如乙方对物业服务有任何