房屋租赁合同纠纷证据收集策略

合同编号：__________房屋租赁合同纠纷证据收集策略甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2甲方房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方房屋家具、家电等设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方支付租金方式为每月_______日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等设施设备清单1、家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书架等；2、家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、燃气灶、抽油烟机等；3、其他：路由器、灯具、窗帘、晾衣架等。附件二：房屋钥匙交付确认甲方已将房屋及附属设施交付给乙方，乙方已收到并妥善保管。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏；（3）租金、押金、违约金等费用数额应明确填写在合同中；（4）合同变更或解除需书面签署，并经双方签字或盖章确认；（5）双方应按照合同约定履行各自权利和义务，确保合同的顺利执行。2.解决办法：（1）如甲方提前收回房屋，应支付乙方一个月租金作为违约金；（2）如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金；（3）如发生合同纠纷，进行友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方；2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方；3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同终止日止；4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用；5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或逾期支付租金等情况，甲方有权扣除相应金额；6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿；7.合同变更：指合同内容在双方协商一致的情况下进行修改或补充；8.合同解除：指合同双方在约定条件下，提前终止合同关系；9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：甲方将房屋出租给乙方用于短期居住，如旅游、出差等。补充条款：租赁期限不超过_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.学生宿舍：场合：甲方将房屋出租给乙方作为学生宿舍。补充条款：乙方应为学生身份，并提供相关证明材料。租赁期限为_______学期，每学期结束前乙方应提前一个月通知甲方是否续租。3.企业办公：场合：甲方将房屋出租给乙方作为办公场所。补充条款：乙方使用房屋不得从事违法经营活动。租赁期限为_______年，租赁期满后乙方有权优先续租。4.房屋维修期间租赁：场合：甲方房屋正在进行维修，甲方仍将房屋出租给乙方。补充条款：甲方应提前通知乙方维修时间及影响范围。租赁期限自实际交付房屋之日起计算。5.外籍人士租赁：场合：甲方将房屋出租给外籍人士乙方。补充条款：乙方应提供有效护照及签证复印件。租赁期限为_______年，租赁期满后乙方应按照我国相关法律法规办理续租手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.设施设备清单4.房屋钥匙交付确认5.租金支付明细表6.维修记录表7.合同变更或解除