住宅小区车位租赁合同格式

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方拥有位于_______（小区名称）_______（栋数）_______（单元）_______（号）的车位_______个，该车位使用权归甲方所有。1.2乙方拟租用车位_______个，使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付车位租赁费，租赁费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租赁费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金满_______个月后，甲方有权要求乙方预付下一个月的租赁费。第四条使用权及限制4.1乙方租用车位仅限于本人及家庭成员使用，不得转让、转借或用于盈利性经营。4.2乙方不得在车位内进行任何违法、违规活动，不得私自改装、拆卸车位设施。4.3乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作。第五条维修责任5.1车位及车位设施如出现损坏，乙方应承担相应的维修责任。5.2因甲方原因导致车位及车位设施损坏的，甲方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应依法履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无误后签字（或盖章）。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应如实告知车位实际情况，如有隐瞒或虚假陈述，一经发现，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。（3）合同中的租金、租赁期限等关键条款需双方仔细核实，确保无误。（4）乙方租用车位后，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途，以免影响其他业主利益。（5）合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是指调整物权关系的一部法律，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方一定数额的金钱。4.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。6.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。合同补充条款及特殊应用场合：1.节假日停车安排：甲方应在重要节假日（如春节、国庆节等）提前通知乙方，根据实际情况调整停车位使用安排。如遇特殊情况，甲方有权临时调整停车位分配，乙方应给予理解和支持。2.维修通知：甲方在进行车位及车位设施维修、养护时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车位的影响。如维修工作需要临时暂停乙方使用权，甲方应按实际情况给予乙方适当补偿。3.车位转让：如甲方因特殊情况需要转让车位使用权，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定转让事宜。如乙方同意转让，甲方应保证转让过程的合法性，并确保新承租方遵守本合同各项约定。4.小区停车政策变动：如小区停车政策发生变动，影响乙方停车权益，甲方应提前通知乙方，并共同协商解决办法。如政策变动导致乙方停车权益受损，甲方应根据实际情况给予乙方适当