2024年房屋租赁协议参考文本

合同编号：__________房屋租赁协议出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租人同意将位于__________的房屋出租给承租人使用，房屋的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.2承租人应在租金支付日期前____个工作日将租金支付至出租人指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏，承租人应按市价赔偿。出租人在扣除赔偿款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构、设施和设备。4.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第五条提前解除协议5.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方人民币____元的违约金。5.2提前解除协议的，出租人应在扣除违约金后，退还承租人已支付的租金及押金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2出租人未按约定提供房屋或设施的，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除本协议。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合出租条件。（2）承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施和设备。（3）租金、押金、违约金等费用的具体数额应根据双方实际情况协商确定。（4）提前解除协议时，应提前书面通知对方，并按照协议约定支付违约金。（5）双方应按照约定履行各自的义务，确保本协议的顺利进行。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决，双方共同寻找合适的解决方案。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋产权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用房屋及附属设施。4.押金：指承租人为保障出租人房屋及附属设施的完好而支付的一定数额的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应支付给对方的一定数额的赔偿金。6.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自协议生效之日起至协议解除日止。7.提前解除协议：指在租赁期内，双方提前终止协议的行为。8.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如家具、电器等。9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租人希望在租赁期间饲养宠物。补充条款：双方约定，承租人可在租赁期间饲养一只（或两只）宠物。宠物需遵守相关法律法规，不得扰民，不得损坏房屋及附属设施。如有损坏，承租人应承担维修费用。出租人应在租赁前告知承租人房屋是否允许饲养宠物。2.房屋改造：场合描述：承租人希望在租赁期间对房屋进行一定程度的改造。补充条款：双方约定，承租人如需对房屋进行改造，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。改造费用由承租人承担。改造过程中，承租人应确保房屋结构安全，并按照约定的用途使用。3.长期租赁优惠：场合描述：承租人租赁期限较长，双方协商给予一定的优惠。补充条款：双方约定，租赁期限超过一年的，出租人给予承租人每月租金____元的优惠。优惠部分在每半年支付租金时扣除。4.维修责任：场合描述：承租人使用房屋过程中，造成房屋及附属设施损坏。补充条款：双方约定，承租人使用房屋过程中，如因人为原因造成房屋及附属设