房产开发抵押借款合同

房产开发抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为开发房地产项目向乙方申请借款，并由甲方提供抵押担保的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、借款事项1.甲方因开发房地产项目需要，向乙方申请借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付项目开发过程中的资金需求。2.借款期限为【】年，自借款之日起计算。3.借款利率为年利率【】%，按月计息。4.借款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为【】元整。二、抵押担保事项1.甲方以其名下的房地产【】（具体房产证号：【】）为本次借款提供抵押担保。2.甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押等担保物权。3.抵押权自抵押合同生效之日起设立。4.如甲方未按时还款或违反合同约定，乙方有权优先受偿该房地产。三、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。3.合同的解除不影响乙方的抵押权和其他权利。四、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款或未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金【】%的费用。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本金【】%的费用。五、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方。2.本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同的附件为借款申请书中所列明的房产证复印件，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日房产开发抵押借款合同甲方（借款人）：某房地产开发有限公司乙方（贷款人）：某商业银行甲方因开发“某家园”房地产项目需要，向乙方申请借款人民币伍仟万元整（大写：人民币伍仟万元整），用于支付项目开发过程中的资金需求。甲方保证该笔借款用于合法用途，并同意按照乙方规定的还款方式和时间进行还款。借款期限为叁年，自2021年1月1日起计算。借款利率为年利率捌%，按月计息。每月还款金额为壹佰捌拾万元整。如甲方未按时还款或违反合同约定，乙方有权按照法律规定和合同约定，优先受偿该房地产。甲方以其名下的房地产（具体房产证号：）为本次借款提供抵押担保。甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押等担保物权。抵押权自抵押合同生效之日起设立。如甲方未按时还款或违反合同约定，乙方有权优先受偿该房地产。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。合同的解除不影响乙方的抵押权和其他权利。甲方未按约定用途使用借款或未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金壹拾%的费用。乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本金壹拾%的费用。本合同的解释权归甲乙双方。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为借款申请书中所列明的房产证复印件，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：某房地产开发有限公司乙方（贷款人）：某商业银行签订日期：2021年1月1日重点：1.借款金额、期限、利率和还款方式。2.抵押房产的具体信息和相关权属证明。3.违约金的计算和争议解决方式。难点：1.确保甲方提供的房产作为抵押担保的权利清晰，无任何权利瑕疵。2.抵押权的设立和优先受偿权的问题。注意事项：1.合同双方应确保合同内容的真实性和合法性。2.合同的变