农村购房协议书范本

合同编号：__________协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲、乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实守信的原则，就乙方在农村购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方愿将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房屋出售给乙方。1.2房屋所有权证号：_______，共有权证号：_______。1.3房屋结构及面积：_______间_______层，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.4房屋用途：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款分_______次支付给甲方，具体支付方式如下：（1）第一次支付：乙方应在签署本协议之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）第二次支付：乙方应在_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；（3）第三次支付：剩余购房款人民币_______元整，乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款总额的_______‰作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应自本协议签订之日起_______日内，将房屋及相关手续交付给乙方。3.3乙方应自取得房屋所有权证之日起_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋结构安全，符合国家关于农村房屋建设的相关标准。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如有质量问题，由甲方负责维修或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。5.2若甲方违反本协议第3.1条约定，导致房屋权属纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）甲方应自本协议签订之日起规定的时间内，将房屋及相关手续交付给乙方。（3）乙方应自取得房屋所有权证之日起规定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。（4）甲方承诺自房屋交付之日起规定的时间内，如有质量问题，由甲方负责维修或赔偿。（5）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（卖方）：房屋的出售方，对房屋享有所有权。3.乙方（买方）：房屋的购买方，购买房屋的所有权。4.购房款：乙方购买房屋所需支付的金额。5.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为购买房屋的诚意保证金。6.滞纳金：乙方逾期支付购房款时，应支付的额外费用。7.房屋交付：甲方将房屋及相关手续移交给乙方。8.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的过程。9.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，双方同意在本协议签订后，可不经过传统的中介环节，直接进行房屋交易，以节省交易成本。2.场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供必要的购房指导和建议，包括贷款申请、过户手续等，以帮助乙方顺利完成购房流程。3.场合：房屋存在轻微的质量问题，但不会影响居住和使用。补充条款：甲方承诺在房屋交付后，对已知的轻微质量问题进行修复，并承担相应的维修费用。4.场合：买卖双方约定在特定时间内完成交易。补充条款：双方明确约定，如因特殊情况导致无法在约定时间内完成交易，双方可协商延长交易时间，并重新约定相关条款。附件列表：1.