地皮交易合同范例

合同编号：__________地皮交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让地皮事宜，达成如下协议：第一条地皮基本情况1.1地皮位于_______市_______区（县）_______街道_______号，地块编号为_______，用地性质为_______（如住宅、商业、工业等），土地使用权证号为_______。1.2地皮面积为_______平方米，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3地皮现状：_______（如空白地、在建工程等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方所持有的地皮。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行本合同义务后，无息退还。2.3乙方应按照本合同约定的付款期限，分_______期向甲方支付地皮交易款。每期付款金额及付款期限详见附件。2.4乙方未按照约定时间支付地皮交易款的，应按照迟延付款金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将地皮及相关土地使用权证等相关资料交付给乙方。3.2乙方应在取得地皮后，按照相关法律法规的规定，办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.3本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.地皮交易合同应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.合同中应明确地皮的位置、面积、用地性质等基本情况，以及交易价格、支付方式、交付和过户等条款。3.甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行各自的权利义务。4.定金和违约金的具体数额应在合同中明确规定，以免产生纠纷。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易、登记、监管等行为的法律法规。3.定金：是指一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱作为赔偿。5.过户：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的行为。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为急于资金周转，希望快速出售地皮。补充条款：双方协商确定一个具体的交割时间，以加快过户和交付流程。2.乙方为开发商，计划在地皮上建设住宅小区。补充条款：合同中应明确乙方建设住宅小区的规划、容积率、建筑密度等要求，确保项目合规进行。3.地皮现状为在建工程，乙方计划继续完成工程并销售。补充条款：合同中应明确乙方的建设标准、工程进度、质量要求等，确保工程顺利进行。4.地皮位于历史文化街区，有特殊保护要求。补充条款：合同中应增加对地皮保护的条款，明确乙方的建设要求和保护责任