中介二手房合同2024年

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________中介方：__________营业执照号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的产权证原件及附加税费等相关手续交给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由_______方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3中介方未按照本合同约定履行义务的，甲方或乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介费的_______%。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介方保存一份，三份合同具有同等法律效力。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证对该房产享有完整的产权，无任何抵押、债务等纠纷。（2）乙方应认真审查该房产的实际情况，如存在瑕疵或不符合约定，应及时提出，并有权要求甲方进行修复或降低房价。（3）中介方应如实介绍该房产的情况，并协助甲方和乙方完成交易手续。（4）甲方应在约定时间内交付房产，并办理过户手续。（5）乙方应按照约定时间支付房款。2.解决办法：（1）如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。（2）如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。（3）如中介方未按照本合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介费的_______%。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国急需出售房产，乙方同意在合同签订后缩短交付时间，具体交付日期由双方协商确定。2.特殊应用场合：买方为首次购房者，希望得到更多保障补充条款：甲方承诺在房产过户前，保证该房产不存在任何质量问题，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房产存在租客，需提前通知租客搬出补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，通知现房客并确保其搬出，如因甲方原因导致租客未按时搬出，甲方应承担相应责任。4.特殊应用场合：房产过户过程中产生大量税费，买方希望分摊补充条款：过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由甲方承担_______%