土地及建筑物交易意向书

合同编号：__________土地及建筑物交易意向书鉴于甲方为土地及建筑物的合法所有权人，愿意将其拥有的位于_______的土地及建筑物出售给乙方；乙方愿意购买该土地及建筑物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下意向：第一条交易标的1.1本意向书所述交易标的为甲方拥有的位于_______的土地及建筑物，土地面积为_______平方米，建筑物面积为_______平方米。土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2乙方同意购买上述土地及建筑物，并支付相应的价款。第二条交易价格2.1双方同意，本次交易标的的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第三条交易方式3.1双方同意，本次交易采取现金购买的方式进行。3.2乙方应在本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对乙方履行购买义务的保证。定金在乙方履行完毕本意向书约定的购买义务后，转为价款的一部分。第四条交付及过户4.1甲方应在本意向书签订之日起_______日内，将交易标的交付给乙方。4.2双方应共同向相关部门申请办理土地及建筑物的过户手续，过户费用由_______方承担。第五条合同的生效、变更和解除5.1本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在本意向书有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本意向书。5.3本意向书失效后，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1双方因履行本意向书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对交易标的拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。2.乙方应确保其具备购买交易标的的合法资格和支付能力。3.双方应诚实守信，按照约定的时间和方式履行各自的义务。4.定金和价款的支付应通过合法的银行转账等方式进行，确保资金的安全和合法性。5.双方应共同配合完成过户手续，并承担相应的过户费用。6.若乙方未按照约定支付定金或价款，甲方有权解除本意向书，并有权要求乙方支付违约金。7.若双方因履行本意向书发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按照约定交付交易标的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金和损失赔偿。2.若乙方未按照约定支付定金或价款，甲方有权解除本意向书，并有权要求乙方支付违约金。3.若双方在过户手续办理过程中发生争议，双方应共同配合，协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.若本意向书失效后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应按照约定退还乙方已支付的定金。法律名词解释：1.定金：指乙方为履行购买义务而向甲方支付的一定金额的金钱，作为对乙方履行义务的保证。2.价款：指乙方根据本意向书约定，购买交易标的应支付的金额。3.过户手续：指双方将交易标的的所有权转移至乙方名下的相关手续。4.违约金：指一方未履行本意向书约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。6.合同签订地：指本意向书签订的地点，用于确定适用的法律和诉讼管辖。特殊应用场合：1.甲方为急于出售，希望尽快完成交易。2.乙方为投资者，希望对交易标的进行尽职调查。3.交易标的涉及历史文化遗产保护。4.交易标的地块规划用途有特殊要求。5.双方为长期合作伙伴，希望建立长期合作关系。附件列表：1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.交易标的地块规划许可证复印件4.交易标的现状照片5.交易标的历年土地及房屋税费缴纳证明6.乙方尽职调查报告7.甲方公司章程或法人资格证明8.双方签署的长期合作协议（如有）针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为急于出售，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快履行本意向书约定的各项义务，力争在签署本意向书后_______日内完成交易。2.乙方为投资者，希望对交易标的进行尽职调查。补充条款：乙方有权在签署本意向书后_______日内，对交易标的进行尽职调查。甲方应予以配合，提供必要的信息和文件。3.交易标的涉及历史文化遗产保护。补充条款：双方应遵守相关法律法规，保护交易标的历史文化遗产价值，不得对其进行破坏性开发和改造。4.交易标的地块规划用途有特殊要求。