房屋租赁合同的提前终止

合同编号：__________房屋租赁合同的提前终止甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条提前终止合同1.1双方同意在____年____月____日提前终止原租赁合同的履行。1.2提前终止原租赁合同后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。第二条租金及押金处理2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付截至提前终止日期之内的租金。2.2乙方已支付的押金____元，甲方在收到乙方结清租金后____个工作日内无息退还给乙方。2.3若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。第三条房屋返还3.1乙方应按照原租赁合同约定的方式返还租赁房屋。返还时，房屋及附属设施应当保持原状，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。3.2乙方应在提前终止日期之前将租赁房屋返还给甲方。如乙方逾期返还，应支付给甲方相当于逾期天数的租金作为违约金。第四条保密条款4.1双方同意在签署本协议后，对原租赁合同的提前终止事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签署之日起生效，至____年____月____日止。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日注意事项：1.提前终止合同的条件：根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，当事人可以协商一致提前终止合同。本合同中，甲方和乙方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致提前终止原租赁合同。2.租金及押金处理：根据《中华人民共和国合同法》第223条规定，租赁合同提前终止的，租金按照未履行部分的租金比例退还。本合同中，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付截至提前终止日期之内的租金。押金在乙方结清租金后，甲方应在约定的时间内无息退还给乙方。3.房屋返还：根据《中华人民共和国合同法》第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本合同中，乙方应在提前终止日期之前将租赁房屋返还给甲方，返还时，房屋及附属设施应当保持原状，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。4.保密条款：根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人可以约定合同的保密义务。本合同中，甲乙双方约定在签署本协议后，对原租赁合同的提前终止事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.法律适用及争议解决：根据《中华人民共和国合同法》第128条规定，合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同中，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.在履行合同过程中，如遇合同条款不明确或解释不一致的情况，双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则协商解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁需求：如果乙方因为工作、家庭等原因需要提前终止合同并搬迁，应在合同中补充搬迁期限和搬迁后的联系方式，以确保双方在搬迁过程中能够保持有效沟通。补充条款：乙方应在提前终止日期前至少____天通知甲方其搬迁计划，并在搬迁前将新联系方式告知甲方。2.房屋维修：如果甲方需要在租赁期间对房屋进行维修，应提前通知乙方，并与乙方协商确定维修时间和方式，以免影响乙方的正常使用。补充条款：甲方应在计划维修前至少____天通知乙方，并尽可能在乙方非使用时间进行维修。3.房屋转租：如果乙方需要将租赁房屋转租给第三方，应取得甲方的书面同意，并明确转租期限和转租人的身份信息。补充条款：乙方如需转租，须事先取得甲方书面同意，并在转租合同中明确转租期限和转租人信息。4.房屋用途变更：如果乙方需要改变租赁房屋的用途，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。补充条款：乙方如需变更房屋