房屋租赁合同补充协议书

合同编号：__________房屋租赁合同补充协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁期限1.2甲乙双方同意，在租赁期限内，乙方可按照主合同约定使用和占有该房屋。二、租金及支付方式2.1甲乙双方确认，根据主合同第二条的约定，该房屋的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款周期和付款方式，按时足额向甲方支付租金。三、押金3.1甲乙双方确认，根据主合同第三条的约定，乙方应在签署主合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、维修责任4.1甲乙双方确认，根据主合同第四条的约定，该房屋及附属设施在交付乙方时应保持完好。4.2租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。4.3租赁期限内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照主合同约定办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方同意，违约金的计算和支付方式按照主合同约定执行。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为房屋的合法所有权人，具有出租该房屋的权利。2.乙方应具备租赁房屋的资格，并按照约定使用和维护该房屋。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，并与主合同保持一致。4.维修责任、违约责任等条款需详细约定，确保双方权益。5.合同变更、解除和争议解决等条款应明确具体，避免产生纠纷。6.甲乙双方应亲自签署合同，并留存签字样本。7.合同签订前，双方可寻求法律人士的专业意见，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院进行审理。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出判决，解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指乙方为租赁房屋支付给甲方的货币对价。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的货币。6.维修责任：指租赁期间，对于房屋及附属设施的正常损耗或损坏，由哪方负责维修和承担费用。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如：补充条款：“乙方同意，在租赁期间内，允许饲养一只小型宠物狗。宠物需遵守当地宠物管理法规，不得扰民。乙方应对宠物的行为负责，并承担由此产生的一切责任。”2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。例如：补充条款：“乙方如需对房屋进行改造或装修，必须提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求进行。改造或装修费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。”3.共享租赁：若乙方将租赁的房屋用于共享租赁，如Airbnb等平台，应事先告知甲方并遵守相关规定。例如：补充条款：“乙方同意，在租赁期间内，不得将房屋用于共享租赁或转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即终止共享租赁行为，并承担相应违约责任。”4.事件变更：若甲方在租赁期间需出售房屋，应提前通知乙方，并与乙方商讨合同变更事宜。例如：补充条款：“如甲方因出售房屋需要提前终止租赁合同，应至少提前三个月书面通知乙方。甲方应与乙方商讨合同变更或赔偿事宜，并按照双方协商的结果执行。”