地下车位转让协议书写作要点

合同编号：__________地下车位转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下车位使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位置：_______（详细地址）1.2车位编号：_______1.3车位使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转让事宜2.1甲方同意将其名下的地下车位使用权转让给乙方，乙方同意接受该车位使用权。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3支付方式：乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格。三、权利与义务3.1甲方保证其对转让的车位享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方自转让之日起享有该车位的使用权，并应遵守停车场的相关管理规定。3.4乙方应按期支付车位使用费用，包括但不限于停车费、维修费等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付过户费用_______倍赔偿。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位使用权：指甲方对其名下地下车位在规定期限内的使用、收益和处分的权利。2.转让价格：双方约定的车位使用权转让费用，应明确具体数额。3.过户手续：乙方应按照甲方提供的资料和规定，办理车位使用权过户手续。4.违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体金额和比例需约定明确。5.争议解决：发生争议时，首选协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订《地下车位转让协议书》，明确双方权利义务，确保合同合法有效。2.甲方应提供合法的车位使用权证明，确保乙方顺利办理过户手续。3.乙方按期支付车位使用费用，遵守停车场管理规定，确保车位正常使用。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，协商解决；协商不成时，根据合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：1.地下车位使用权：指依法取得的对地下车位在一定期限内的使用、收益和处分权利。2.转让价格：双方约定的车位使用权转让费用，表现为货币形式。3.过户手续：将车位使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.车位位于高档小区，车位使用权转让需得到物业管理公司的同意。2.车位附近有学校或医院等高峰期停车需求大的场所，车位使用时间可能受到限制。3.车位使用权转让给亲戚或朋友，双方相识但未签订正式合同。4.车位所有权归甲方所有，但使用权需转让给乙方，所有权与使用权分离。5.车位使用权转让的同时，甲方要求乙方承担一定期限的停车场管理费用。合同补充条款：1.甲方应事先取得物业管理公司的书面同意，方可将车位使用权转让给乙方。如因未取得同意导致合同无效，甲方应承担相应责任。2.鉴于车位附近有学校或医院等高峰期停车需求大的场所，甲乙双方同意在高峰时段按照物业管理公司的规定使用车位，遵守相关时间限制。3.鉴于甲乙双方相识，本合同的签订不代表双方有权利要求对方提供额外的信任保障，本合同的履行应严格按照约定执行。4.甲乙双方明确，车位所有权归甲方所有，本次转让仅为使用权，乙方在使用期限内享有车位使用权，但不得干涉车位所有权的行使。5.乙方在车位使用权转让的同时，同意承担自转让之日起一定期限（如：半年）的