无产权商铺买卖合同案例

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条商铺基本情况1.2该商铺现状为_______（详细描述商铺现状）。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的该商铺转让给乙方，乙方同意购买该商铺。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到全部转让款项后_______日内，将该商铺的所有权、使用权等相关权益转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应保证在转让该商铺时，商铺处于符合转让时约定的使用状态。3.2乙方应在转让完成后_______日内，对商铺进行验收。如乙方发现商铺存在问题，有权要求甲方在规定时间内予以解决。3.3商铺交付时间：_______年_______月_______日。第四条权利义务4.1甲方应保证对该商铺享有合法的权益，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款项，并妥善使用和保管该商铺。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间、质量标准交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期中国人民银行贷款基准利率×逾期交付天数。5.3乙方未按约定时间支付转让款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期中国人民银行贷款基准利率×逾期付款天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权、使用权等相关权益全部转移给乙方时终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该商铺享有合法的权益，且不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按约定时间支付转让款项，并妥善使用和保管该商铺。3.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权、使用权等相关权益全部转移给乙方时终止。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间、质量标准交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期中国人民银行贷款基准利率×逾期交付天数。3.乙方未按约定时间支付转让款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期中国人民银行贷款基准利率×逾期付款天数。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识本合同的唯一编号。2.甲方（出卖人）：指出售商铺的当事人。3.乙方（买受人）：指购买商铺的当事人。4.商铺：指本合同约定的转让对象，位于特定地址的商用物业。5.转让价格：指乙方购买商铺应支付给甲方的价款。6.交付：指甲方将商铺的所有权、使用权等相关权益转移给乙方的行为。7.验收：指乙方对商铺进行查看、检验，确认其是否符合合同约定的过程。8.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。9.逾期交付：指甲方未按约定时间交付商铺的行为。10.逾期付款：指乙方未按约定时间支付转让款项的行为。11.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：如果甲方承诺对商铺进行装修或改造，但尚未完成时，合同如何处理？补充条款：若甲方未能在约定时间内完成商铺的装修或改造，乙方有权要求甲方延长交付时间，或要求甲方按照实际延误天数支付逾期交付违约金。2.情景：如果乙方在购买商铺后，发现商铺存在隐蔽瑕疵，如结构问题等，合同如何处理？补充条款：乙方应在交付后立即对商铺进行查验。如乙方发现商铺存在隐蔽瑕疵，应在查验后_______日内通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内，采取合理措施修复瑕疵。如甲方未能在约定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方减收部分转让款项。3.情景：如果合同签订后，政府出台相关政策限制商铺的使用或转让，合同如何处理？补充条款：如政府出台相关政策限制商铺的使用或转让，甲乙双方应立即协商解决。如双方无法达成一致，乙方有权要求解