2024年度建筑施工合同标的和属性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同标的和属性本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总金额3.2付款方式及进度第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程验收标准第五条承包方义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更第六条发包方义务与责任6.1施工场地准备6.2施工许可及手续办理6.3现场管理及协调第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条税收和优惠政策12.1税收承担12.2优惠政策第十三条环境影响及污染防治13.1环境影响评估13.2污染防治措施第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件及附录本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总金额3.2预付款金额及支付时间3.3进度付款金额及支付时间3.4竣工结算金额及支付时间第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延期付款条款第五条质量标准5.1工程质量标准5.2材料及设备质量标准5.3验收及质量保修条款第六条合同履行6.1承包方义务6.2发包方义务6.3工程变更及解除合同条款第七条违约责任7.1承包方违约责任7.2发包方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条保险及安全9.1承包方保险责任9.2发包方保险责任9.3施工现场安全管理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1工程图纸12.2技术规格书12.3施工组织设计第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签订与备案14.1合同签订日期14.2合同备案日期14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑公司1.1.2地址：××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括土建、装修、安装、绿化等全部工程第三条合同金额3.1合同总金额：人民币××万元（大写：人民币××万元整）3.2付款方式及进度：（1）合同签订后，发包方支付承包方工程预付款××万元；（2）工程进度达到××%，发包方支付相应进度款；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付剩余款项。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行验收第五条承包方义务与责任5.1承包方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等进行施工；5.2承包方应确保施工过程中的安全生产，防止事故发生；5.3承包方应按照合同约定的时间、数量、质量提供施工材料；5.4承包方在合同约定的工程变更范围内，应及时向发包方提出变更申请，经发包方同意后方可实施。第六条发包方义务与责任6.1发包方应按照合同约定时间提供施工场地，确保施工顺利进行；6.2发包方应负责办理施工许可及有关手续，确保工程合法合规进行；6.3发包方应负责现场管理及协调，确保工程顺利进行。第七条违约责任7.1承包方违约：（1）未能按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应按照逾期部分工程价款的20%向发包方支付违约金；（2）未能按照合同约定提供施工材料的，应按照材料价款总额的20%向发包方支付违约金；（3）在合同约定的工程变更范围内，未能及时向发包方提出变更申请的，应承担因此产生的额外费用。7.2发包方违约：（1）未能按照合同约定时间支付预付款、进度款的，应按照逾期部分款项的20%向承包方支付违约金；（2）未能按照合同约定时间提供施工场地的，应承担因此产生的额外费用；（3）未能按照合同约定办理施工许可及有关手续的，应承担因此产生的额外费用。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括土建、安装、装饰、绿化等全部工程第三条合同金额3.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2预付款金额及支付时间：合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总金额的10%作为预付款。3.3进度付款金额及支付时间：按照工程进度，每完成一个阶段的工程，经发包方验收合格后支付该阶段工程款的80%。3.4竣工结算金额及支付时间：工程竣工验收合格后，按照合同约定的计价方式进行最终结算，支付剩余的20%工程款。第四条合同工期4.1开工日期：本合同签订后三个月内4.2竣工日期：开工日期加上合同约定的工期，即××年××月××日前4.3工期延误及延期付款条款：如因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付合同总金额的0.5%作为延期违约金。第五条质量标准5.1工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求5.2材料及设备质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求，并提供相关质量证明文件5.3验收及质量保修条款：工程竣工后，承包方应按照合同约定进行自检、初验、验收等程序，确保工程质量。工程保修期为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。第六条合同履行6.1承包方义务6.1.1按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。6.1.2负责工程现场的管理和协调，确保施工顺利进行。6.1.3负责办理工程所需的各项手续和证件。6.2发包方义务6.2.1按照合同约定支付工程款，并提供施工所需的现场条件。6.2.2协助承包方办理工程所需的各项手续和证件。6.2.3负责对工程进度、质量、安全等方面的监督和检查。6.3工程变更及解除合同条款6.3.1合同履行过程中，如发生工程变更，双方应协商确定变更内容和价款。6.3.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.3合同终止条件：（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的付款义务全部履行完毕；（3）双方另有约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密；10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失；11.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税收和优惠政策12.1双方应按照国家和地方税收法律、法规规定，各自承担相应的税收责任；12.2双方依法享受的税收优惠政策，应按照法律法规规定执行。第十三条环境影响及污染防治13.1承包方在施工过程中应遵守国家环境保护法律法规，确保施工活动对环境的影响降至最低；13.2承包方应采取有效措施，防止施工过程中的废水、废气、固体废弃物等对环境造成污染。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条保险及安全9.1承包方保险责任：承包方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工期间因施工原因造成的人身伤亡赔偿责任。9.2发包方保险责任：发包方应为其员工和财产购买必要的保险，并承担因发包方原因造成的人身伤亡和财产损失赔偿责任。9.3施工现场安全管理：承包方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的安全管理工作，确保施工安全。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务、技术、财务等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1工程图纸：详见附件一。12.2技术规格书：详见附件二。12.3施工组织设计：详见附件三。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，如有与国家新发布的法律法规相抵触之处，按新法律法规执行。13.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商确定。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订日期：××年××月××日。14.2合同备案日期：合同签订后七个工作日内，双方应将合同副本送至相关部门备案。14.3合同副本数量及分发：双方各执一份正本，其余副本由双方商定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：设计单位、咨询单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方选择与审查2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的选择标准、资格要求等；2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规、行业标准及合同约定；2.3甲乙方应审查第三方的业务资质、信誉、财务状况等，确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保项目顺利进行；3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、质量问题、安全事故等责任；3.3第三方不应干涉甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙方合法权益。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务；4.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得擅自变更合同内容；4.3第三方应接受甲乙双方的监督和管理，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。第五条第三方介入的协调与管理5.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求；5.3甲乙方应对第三方人员进行管理，确保其遵守施工现场的安全生产、环保等规定。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确约定合同责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误责任等；6.2第三方责任限额应在合同中详细列明，便于双方查阅和执行；6.3甲乙方应根据工程特点、第三方资质等因素，合理确定第三方责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任；7.2甲乙方应按照合同约定，及时采取措施，减轻损失，防止损失扩大；7.3第三方违约导致工程质量、安全、进度等问题，甲乙方有权要求其整改、赔偿损失。第八条第三方退出与替代8.1第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求其退出项目；8.2第三方退出项目后，甲乙方有权按照合同约定选择替代第三方；8.3替代第三方应符合合同约定的资格要求和标准。第九条第三方保险与担保9.1第三方应按照合同约定，办理相应的保险手续，提供保险凭证；9.2第三方应提供合法有效的担保，确保其履行合同义务；9.3甲乙方应监督第三方办理保险和担保手续，确保项目顺利进行。第十条第三方资料与档案管理10.1第三方应按照合同约定，及时提供相关资料，接受甲乙方审查；10.2第三方应按照甲乙方的要求，妥善保管工程档案，确保资料安全；10.3甲乙方应监督第三方履行资料与档案管理职责，确保工程顺利进行。第十一条第三方评价与考核11.1甲乙方应建立第三方评价与考核机制，对第三方履行合同情况进行评价；11.2甲乙方应根据第三方评价结果，及时调整合同约定，优化合同管理；11.3甲乙方应定期与第三方沟通，了解其合同履行情况，提高合同管理水平。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持平等地位，各自独立承担合同义务；12.2第三方不应与其他方产生利益冲突，不得损害其他方的合法权益；12.3甲乙方应协调第三方与其他各方之间的关系，确保项目顺利进行。第十三条第三方介入的额外条款13.1甲乙方应根据项目特点和实际情况，在合同中增加第三方介入的相关条款；13.2甲乙方应明确第三方介入的具体要求、责任划分、权益保障等；13.3甲乙方应根据国家法律法规、行业标准，完善第三方介入的合同条款。第十四条第三方介入的说明与修订14.2甲乙方应根据项目实施过程中出现的问题，及时调整和完善第三方介入的条款；第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料设备供应商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。16.2第三方责任划分：第三方因提供产品或服务导致甲乙方损失的，由甲乙双方与第三方协商解决，责任划分按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合合同约定的产品或服务。17.2第三方应保证其提供产品或服务的质量、安全、进度等满足甲乙双方的要求。17.3第三方应遵守国家及行业的法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式：甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方变更19.1第三方如发生变更，包括但不限于股权结构、经营范围、名称等变更，应及时通知甲乙双方。19.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第二十条第三方解除20.1第三方如因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同，可与甲乙双方协商解除合同。20.2第三方解除合同，应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定承担相应的责任。第二十一条第三方保险21.1第三方应为其提供产品或服务过程中可能产生的风险购买必要的保险。21.2第三方保险责任：第三方应承担因其提供产品或服务导致的人身伤亡和财产损失赔偿责任。第二十二条第三方保密22.1第三方应遵守本合同的保密条款，对其在提供产品或服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。22.2第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十三条第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。23.2第三方与甲乙方的单独协议，不得影响本合同的履行。第二十四条第三方介入的额外条款及说明24.1如甲乙双方与第三方签订的合同与本合同有冲突，以本合同为准。24.2甲乙双方与第三方签订的合同，视为本合同的附件，具有同等法律效力。24.3甲乙双方与第三方签订的合同，经甲乙双方确认后，方可生效。第二十五条第三方责任免除25.1第三方在提供产品或服务过程中，如因甲乙方原因导致损失，第三方不承担责任。25.2第三方在提供产品或服务过程中，如遵守法律法规和合同约定，因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。第二十六条第三方与甲乙方的沟通与协调26.2甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸1.1图纸内容：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.2图纸要求：清晰、准确、完整，符合国家及行业标准。1.3图纸说明：工程图纸是施工的依据，乙方应严格按照图纸施工。附件二：技术规格书2.1规格书内容：包括但不限于材料要求、施工工艺、质量标准等。2.2规格书要求：详细、具体、易于理解，符合国家及行业标准。2.3规格书说明：技术规格书是施工的依据，乙方应严格按照规格书施工。附件三：施工组织设计3.1设计内容：包括但不限于施工方案、施工进度计划、资源配置等。3.2设计要求：合理、科学、可行，符合工程实际情况。3.3设计说明：施工组织设计是施工的指导文件，乙方应严格按照设计施工。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.乙方未按照合同约定的进度计划进行施工。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。4.乙方未按照合同约定的方式进行施工，导致工程质量问题。5.乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金条款进行计算。2.因乙方违约导致工程延期，每延期一天，乙方应支付合同总金额的0.5%作为延期违约金。3.因乙方违约导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及因此产生的损失。4.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果乙方未按照合同约定的时间完成工程，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金。2.如果乙方使用不符合合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料或设备，并承担因此产生的费用。3.如果乙方未按照合同约定履行保密义务，甲方可以要求乙方停止违约行为，并承担因此产生的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：工程量清单附件4：施工组织设计附件5：施工方案附件6：材料供应合同附件7：设备租赁合同附件8：施工分包合同附件9：安全生产管理协议附件10：环境保护协议附件11：质量保证协议附件12：支付凭证附件13：验收报告附件14：工程保修书附件详细要求和说明：附件1：工程设计文件该附件应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，用以指导施工。设计文件应经过相关部门审查批准，并符合国家法律法规、行业标准和合同约定。附件2：施工图纸施工图纸是施工的依据，应包括建筑、结构、安装、装饰等各专业的详细图纸。图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、工艺等要求。附件3：工程量清单工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，以便于双方核对和结算。附件