房屋租赁代理协议书

合同编号：__________房屋租赁代理协议书甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（详细地址）；1.2房屋结构及面积：_______；1.3甲方持有房屋权属证明：_______；1.4房屋用途：_______。二、租赁代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理租赁，应提前一个月与乙方续签本协议。三、租赁代理范围及费用3.1乙方负责将甲方房屋对外租赁，代理范围包括：寻找租赁客源、带看房屋、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交割等。3.2乙方代理期间的费用为：_______元/月。3.3乙方应于每月_______日前将代理费用支付给甲方。四、租金及支付4.1乙方在代理期间所获得的租金，应按照甲方与租赁客源签订的租赁合同约定金额的_______%作为乙方的代理报酬。4.2乙方应在每月租金到账后_______日内，将甲方应得的租金支付给甲方。五、房屋维护与管理5.1甲方应保证房屋及设施设备的安全、合法使用，确保房屋符合租赁用途。5.2乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施设备处于良好状态。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方不得无故提前解除本协议，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金_______元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备完全民事行为能力。（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）租赁代理期限、费用、租金等条款应明确，避免后期产生纠纷。（4）甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，确保房屋租赁代理业务顺利进行。（5）房屋维护与管理过程中，乙方应确保房屋及设施设备的安全、合法使用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.代理：指代理人依据委托人的委托，以被代理人的名义实施民事法律行为，由被代理人承担法律后果的法律制度。5.租金：指租赁合同中，承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。6.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。7.管辖权：指法院对一定的案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：（1）补充条款：如甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证extension、leaseregistration等。2.甲方房屋位于高档公寓或别墅区：（1）补充条款：甲方房屋位于高档公寓或别墅区，乙方在代理期间应确保房屋租赁对象符合小区管理等要求，避免影响甲方房屋及小区形象。3.甲方房屋具有特殊设施或装饰：（1）补充条款：甲方房屋具有特殊设施或装饰，如艺术品、高档家具等，乙方在代理期间应确保租赁对象对此类物品的妥善使用，避免损坏。4.甲方希望对租赁对象进行背景调查：（1）补充条款：甲方有权要求乙方对租赁对象进行背景调查，包括但不限于身份、职业、信用等。乙方应在必要时提供相关资料，确保租赁对象符合甲方要求。5.乙方为房地产中介公司：（1）补充条款：乙方为房地产中介公司，甲方应确保乙方在代理期间具备合法经营资格，如乙方违规操作，甲方有权解除本协议。附件列表：1.甲方房屋权属证明复印件2