2024年房屋漏水问题维修协议

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋漏水问题维修事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方位于_______（地址）的房屋进行漏水问题检测和维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等部位。1.2乙方应按照甲方提供的房屋漏水问题清单进行维修，如实际情况与清单存在差异，双方应协商确定维修范围。1.3乙方应采用符合国家标准的材料和工艺进行维修，确保维修质量。二、维修期限及质量保证2.1乙方应在协议签订后_______个工作日内完成维修工作。2.2乙方对维修工程质量承担_______年的保证责任，自维修工程验收合格之日起计算。2.3质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，直至符合约定标准。三、维修费用及支付方式3.1维修费用为人民币_______元（大写：__________________________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付维修费用。3.3付款方式如下：（1）甲方在本协议签订后_______个工作日内，向乙方支付维修费用的_______%；（2）乙方完成维修工程并经验收合格后，甲方再向乙方支付剩余的_______%。四、验收及支付4.1维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______个工作日内进行验收。4.2甲方验收合格后，应在验收合格之日起_______个工作日内向乙方支付剩余的维修费用。4.3如甲方对维修工程质量有异议，应在验收合格之日起_______个工作日内向乙方提出，并说明具体理由。乙方应在收到异议后_______个工作日内予以答复并采取相应措施。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确维修范围：在合同中详细描述需要维修的部位和内容，确保双方对维修范围有清晰的认识。2.约定维修期限：明确乙方完成维修工作的时间限制，确保工程进度。3.确定维修费用：详细列出维修费用构成，并约定支付方式和时间，确保双方权益。4.验收与支付：约定验收标准和时间，以及支付剩余维修费用的期限。5.保密条款：明确双方对合同内容和签订过程的保密义务，防止信息泄露。6.违约责任：约定违约行为的处理方式，包括支付违约金和赔偿损失。7.争议解决：约定解决履行过程中发生的争议的方式，如友好协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人。2.乙方：指承担房屋维修责任的单位或个人。3.维修范围：指合同中约定的需要进行维修的房屋部位和内容。4.维修期限：指乙方完成维修工作的时间限制。5.维修费用：指完成维修工作所需支付的费用，包括材料费、人工费等。6.验收合格：指维修工程满足合同约定的质量标准，得到甲方认可。7.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的惩罚性费用。8.损失赔偿：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，需予以赔偿的金额。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主长期abroad补充条款：鉴于甲方长期abroad，授权乙方在必要时代为处理与维修工程相关的事宜，包括但不限于材料采购、工程验收等。甲方应在合同签订前向乙方提供有效授权书。2.场合：维修工程涉及结构改造补充条款：如维修工程涉及房屋结构改造，乙方应提前向甲方征求书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。改造方案应经甲方确认后方可实施。3.场合：维修工程期限遇节假日或极端天气补充条款：如维修工程期限遇节假日或极端天气导致工程进度受到影响，乙方应在影响消除后立即恢复施工，并向甲方说明情况。如导致工程延期，乙方不承担相应责任。4.场合：甲方对维修质量有特殊要求补充条款：甲方对维修质量有特殊要求，应在合同签订前书面告知乙方。乙方应根据甲方要求采取相应措施，确保维修质量满足甲方需求。如乙方无法满足甲方特殊要求，甲方有权终止合同。5.场合：工程验收不合格补充条款：如维修工程验收不合格，乙方应在收到甲方通知后_______个工作日内整改，并重新验收。如经二次验收仍不合格，甲方有权要求乙方支付