简化格式：简易房屋买卖合同范本

合同编号：__________简易房屋买卖合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证在交易过程中，房屋的质量和价值不受重大影响，如因甲方原因导致房屋价值降低，甲方应承担相应责任。第三条付款方式及时间3.1乙方支付房价款的方式为_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。3.2乙方应按本合同约定时间支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的规定执行。4.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备符合本合同约定的条件。第五条物业服务及其他费用5.1房屋过户前后的物业服务费、水费、电费、燃气费、供暖费等由_______方承担。5.2其他费用及违约责任按照双方约定或者相关法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按照逾期交付部分房价款的_______%计算。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款部分房价款的_______%计算。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对出售房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，包括产权、使用状况、配套设施等。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款和承担相关费用。4.甲方应在约定时间内完成房屋所有权的转移手续，确保房屋交付给乙方时符合约定的条件。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院进行调查和审理。关键词语的法律名词解释：1.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括办理房屋过户登记等手续。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。3.物业服务费：指物业管理公司为管理和服务物业所需收取的费用。4.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括税费等。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，需由其监护人代为购房。补充条款：乙方为未成年人，购房事宜由其监护人__________（监护人姓名）全权代表，行使合同约定的权利和承担义务。2.外国人士购房：场合描述：乙方为外国人士，在中国购房。补充条款：乙方为外国人士，购房事宜应遵循中华人民共和国相关法律法规，并按照中国税务部门的要求缴纳相关税费。3.贷款购房：场合描述：乙方选择贷款方式支付房价款。补充条款：乙方应向__________（贷款银行名称）申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。如乙方逾期还款，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。4.共有房屋购房：场合描述：房屋为共有财产，甲方需取得共有权人的同意。补充条款：甲方已取得共有权人的同意，同意将房屋出售给乙方。本合同的履行不影响共有权人的权益。5.遗产继承购房：场合描述：房屋为甲方继承所得，需办理继承手续。补充条款：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋继承手续，并将房屋所有权转移给乙方。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋