新版土地买卖合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇、乡）_______村_______组，具体以土地使用权证记载为准。1.3土地用途：_______。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将其拥有的该土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格：双方协商确定为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.3付款方式：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元。2.4甲方应保证该土地使用权合法、有效，不存在任何争议、债务、抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致该土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定，将该土地交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.2过户费用：过户所发生的税费由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第四条权利义务4.1甲方应保证该土地使用权转让给乙方后，不再向第三方转让或设定抵押。4.2乙方应按照合同约定支付转让价款，并按照法律规定使用该土地。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付土地或该土地使用权存在瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该土地的使用权合法有效，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。2.乙方应在约定的时间内支付定金及剩余款项，否则将承担违约责任。3.双方应按照法律规定使用该土地，并遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益。4.双方应妥善保管合同副本，并在合同有效期内履行合同约定。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规执行。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用权人依法对他人的土地实行占有、使用和收益的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。4.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以防止财产被转移、隐匿、损毁等。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。6.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。特殊应用场合：1.房产买卖：当甲方出售其拥有的房产，并将房产所占用的土地使用权一并转让给乙方时，双方需签署该合同。2.企业兼并：在公司兼并过程中，涉及到的土地使用权转让，需要甲乙双方签订该合同，明确土地使用权的转让事宜。3.土地征收补偿：当政府进行土地征收，需要对被征收方进行补偿时，甲乙双方可签订该合同，约定补偿金额和支付方式。4.土地转让：在农村土地承包经营权流转过程中，承包方（甲方）将土地使用权转让给受让方（乙方）时，双方需签订该合同。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.房产证原件及复印件。3.土地评估报告。4.过户所需税费计算公式及明细。5.付款凭证（如银行转账凭证、现金支付凭证等）。6.双方身份证明复印件。7.其他与土地使用权转让相关的文件。补充条款：1.房产买卖特殊约定：甲方保证所出售的房产不存在任何质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。2.企业兼并特殊约定：兼并后的企业继续履行原企业的土地使用权相关义务，如发生纠纷，由兼并后的企业承担责任。3.土地征收补偿特殊