租赁合同范本使用指南

合同编号：__________租赁合同名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物的地址：__________1.2租赁物的面积：__________平方米1.3租赁物的用途：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，自租赁期开始之日起计，每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一个月支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方收回租赁物的权利不受此限。7.2双方同意，在本合同有效期内，经协商一致，可以对本合同进行修改或补充。7.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证租赁物的合法性和符合租赁用途的要求。（2）承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（3）双方应按时支付租金和押金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）承租方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。（5）双方应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方提供租赁物的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁物的期限。8.违约责任：指一方违反本合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：承租方为企业，需进行商业活动。补充条款：承租方应在租赁物内进行合法的商业活动，不得从事违法经营。如承租方的商业活动对周围环境造成影响，应自行解决相关问题。2.场合：租赁物位于居民区，需考虑噪音问题。补充条款：承租方应在租赁物内遵守噪音规定，避免影响周围居民的生活。如因承租方原因造成投诉，承租方应承担相应责任。3.场合：承租方需进行装修。补充条款：承租方进行装修前，应提前通知出租方，并征得出租方同意。装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，承租方应将租赁物恢复原状。4.场合：承租方需转租租赁物。补充条款：承租方如需转租租赁物，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。未经出租方同意的转租行为，出租方有权解除本合同。5.场合：租赁物需进行维修。补充条款：如租赁物出现损坏，承租方应及时通知出租方。出租方应在接到通知后及时进行维修，确保租赁物正常使用。如因维修原因导致租赁物不能