二手房居间合同范文

合同编号：__________二手房居间合同甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/非住宅）。1.2该房产规划用途：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.3乙方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方有权对该房产进行购买，并按照本合同约定的价格和方式支付价款。2.2乙方有权出售该房产，并按照本合同约定的价格和方式收取价款。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式交付该房产，并保证该房产的权利清晰、无任何瑕疵。第三条居间方的权利和义务3.1丙方作为居间方，应诚实、守信地履行居间义务，为甲乙双方提供订立本合同所必需的信息和服务。3.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的与本合同有关的资料，并不得泄露甲乙双方的隐私信息。3.3丙方应按照甲乙双方的委托，协助办理与本合同有关的各项手续。第四条价格及支付方式4.1该房产的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金（定金在支付后，若甲方违约，则乙方有权不退还定金；若乙方违约，则乙方应双倍退还甲方定金）。4.3剩余房款人民币_______元，甲方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）自房产过户完成后_______日内，支付人民币_______元。第五条交付及过户5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给甲方。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。5.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2丙方未按照本合同约定的义务履行居间职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导等行为。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。（3）丙方作为居间方，应诚实、守信地履行居间义务，为甲乙双方提供订立本合同所必需的信息和服务。（4）甲乙双方应妥善保管与本合同有关的资料，并不得泄露对方的隐私信息。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如丙方未按照本合同约定的义务履行居间职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房产。2.居间方：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供介绍、沟通、协商等服务的自然人或者法人。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付给对方的一定金额的钱款。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要提前交付房产补充条款：鉴于乙方需提前出国定居，经甲乙双方协商一致，乙方应在出国前将该房产交付给甲方。具体交付时间由甲乙双方另行协商确定。2.应用场合：买方需要贷款购房补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的财务证明和房产资料。如贷款申请未获批准，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。3.应用场合：房产存在租客补充条款：乙方应在本合同签订后，将租客的相关信息告知甲方。在房产过户完成后，甲方有权与租客协商解除租赁合同。4.应用场合：房产过户过程中出现税费问题补充条款：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产过户过程中的税费。如