2024年度常州市二手房交易税费承担补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州市二手房交易税费承担补充合同本合同目录一览1.1二手房交易税费的定义及范围1.2税费承担主体的确定1.3税费计算方法与标准1.4税费支付方式与时间1.5税费缴纳凭证的提供1.6税费承担的变更与调整1.7税费争议的处理1.8合同的解除与终止1.9合同的违约责任1.10合同的适用法律1.11合同的生效条件1.12合同的修改与补充1.13合同的争议解决方式1.14合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：1.1二手房交易税费的定义及范围1.1.1本合同所称二手房交易税费，是指在常州市进行二手房交易过程中，根据国家法律法规及相关政策规定，买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。1.1.2税费范围包括所有在常州市行政区域内发生的二手房交易活动，不论交易房屋的性质、用途、面积大小等。1.2税费承担主体的确定1.2.1买卖双方应按照国家和地方政府的法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。1.2.2如果法律法规及相关政策规定中未明确税费承担主体，双方应友好协商确定税费承担方式。1.3税费计算方法与标准1.3.1税费的计算方法与标准应遵循国家和地方政府的法律法规及相关政策规定。1.3.2买卖双方应按照税务部门提供的计算公式、税率和优惠政策，准确计算应缴纳的税费。1.4税费支付方式与时间1.4.1买卖双方应按照税务部门的要求，采用转账、现金等合法方式支付税费。1.4.2税费支付时间应符合国家和地方政府的法律法规及相关政策规定。如无明确规定，双方应在交易过户手续办理完毕后七个工作日内支付。1.5税费缴纳凭证的提供1.5.1买卖双方应在交易过程中向对方提供合法有效的税费缴纳凭证。1.5.2税费缴纳凭证包括但不限于税票、缴税证明、转账凭证等。1.6税费承担的变更与调整1.6.1如因法律法规及相关政策调整，导致税费计算方法、税率和优惠政策发生变更，双方应按照变更后的规定承担税费。1.6.2如双方在交易过程中发生纠纷，导致税费承担发生调整，双方应友好协商解决。1.7税费争议的处理1.7.1如双方在税费承担过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.7.2如协商无果，任何一方均有权向常州市税务部门申请调解或仲裁。1.8合同的解除与终止1.8.1在本合同有效期内，如双方约定解除或终止合同，应书面签署解除或终止协议，并办理相关手续。1.8.2合同解除或终止后，双方仍应按照本合同的规定承担各自的义务和责任。1.9合同的违约责任1.9.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。1.9.2违约金的计算方法和数额，双方应在本合同中约定。1.10合同的适用法律1.10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.11合同的生效条件1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同的生效不得违反国家法律法规及相关政策规定。1.12合同的修改与补充1.12.1如双方在合同履行过程中，需要对合同进行修改或补充，应书面签署修改或补充协议。1.12.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同的争议解决方式1.13.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.13.2如协商无果，任何一方均有权向常州市人民法院提起诉讼。1.14合同的签署日期与地点1.14.1本合同于2024年1月1日在常州市签署。买方（盖章）：______________________卖方（盖章）：______________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：2024年1月1日签订地点：常州市8.1合同的履行地点为常州市，双方应在本合同约定的地点和时间内履行各自的义务。8.2双方应按照本合同的约定，及时办理二手房交易过户手续。8.3双方应在本合同约定的时间内，按照约定的方式支付税费。8.4双方应按照本合同的约定，提供合法有效的税费缴纳凭证。8.5双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，履行合同义务。8.6如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.7如协商无果，任何一方均有权向常州市税务部门申请调解或仲裁。9.1除本合同另有约定外，双方因履行本合同而产生的费用，由各自承担。9.2双方应承担因履行本合同而产生的税费、手续费、鉴定费、评估费等费用。10.1本合同的解除或终止，不影响双方因履行本合同而产生的权利和义务。10.2合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，承担各自的义务和责任。11.1双方应保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。11.2除非依法应当向政府部门或其他有权机关提供本合同外，双方不得向第三方提供本合同。12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，不得违反国家法律法规及相关政策规定。14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的生效不得违反国家法律法规及相关政策规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与二手房交易过程的各方，包括但不限于中介方、税务部门、银行等。15.1.2第三方应按照法律法规及相关政策规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.1.3第三方在履行其职责过程中，应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。15.2第三方介入的程序和条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并在本合同中明确第三方介入的内容和范围。15.2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的身份证明和授权文件。15.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方赔偿责任限额应在本合同中约定，如无明确约定，则按照法律法规及相关政策规定执行。15.3.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.1第三方费用16.1.1第三方在介入过程中产生的费用，包括但不限于服务费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。16.1.2如无明确约定，第三方费用的承担方式应遵循法律法规及相关政策规定。16.2第三方费用的支付方式与时间16.2.1甲乙双方应在第三方完成介入事项后，按照约定支付第三方费用。16.2.2第三方费用的支付方式与时间应在本合同中明确约定。17.1第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1.1第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规履行其职责。17.1.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方违反法律法规和职业道德进行操作。17.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规和合同约定的行为，应予以制止并告知相关部门。18.1第三方违约处理18.1.1如第三方在履行其职责过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.1.2第三方违约责任的计算方式和数额，应在本合同中约定。18.1.3如无明确约定，第三方违约责任应按照法律法规及相关政策规定执行。19.1甲乙双方与第三方之间的争议解决19.1.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商无果，甲乙双方均有权向常州市人民法院提起诉讼。20.1合同的签署日期与地点20.1.1本合同于2024年1月1日在常州市签署。买方（盖章）：______________________卖方（盖章）：______________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：2024年1月1日签订地点：常州市第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：常州市二手房交易税费计算公式及税率表附件二：常州市二手房交易过户手续指南详细说明：本附件详细介绍了常州市二手房交易过户手续的流程、所需材料和注意事项，以帮助甲乙双方顺利完成过户。附件三：税费缴纳凭证样本附件四：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、税务部门、银行等）签订的服务协议，明确了第三方在二手房交易过程中的职责、权利和义务。附件五：第三方费用明细表详细说明：本附件列出了第三方在介入二手房交易过程中产生的各项费用，包括服务费、手续费等，以及费用的承担方式和支付时间。附件六：第三方违约行为及责任认定标准详细说明：本附件列出了第三方在履行其职责过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约责任计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行其职责，导致二手房交易过程中断或延迟。示例说明：如中介方未按照约定时间提供房源信息，导致买卖双方无法按时完成交易。2.第三方在履行其职责过程中，违反法律法规及相关政策规定。示例说明：如税务部门未按照法律规定开具税票，导致买卖双方税费支付。3.第三方未按照约定提供合法有效的税费缴纳凭证。示例说明：如银行未按照约定时间提供转账凭证，导致买卖双方无法证明税费已支付。4.第三方未按照约定时间提供服务，或服务质量不符合约定。示例说明：如中介方未按照约定时间安排看房，导致买卖双方无法顺利进行交易。违约责任认定标准：1.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明