综合车位买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条车位基本情况1.1车位位于_______（项目名称）_______栋_______层_______号，建筑面积约为_______平方米。1.2车位的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。第二条交易金额及支付方式2.1乙方向甲方支付的车位价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款）。如选择分期付款，具体付款方式和期限如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元整。2.3乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将车位交付给乙方使用。3.2乙方应对车位的交付状况进行验收，如发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。第四条权利与义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。4.2甲方应在合同约定的期限内履行交付义务，确保乙方正常使用车位。4.3乙方应按照合同约定的金额和方式支付车位价款，并按期办理过户手续。4.4乙方在车位使用过程中，应遵守物业管理规定，维护车位及小区内的公共秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）车位所有权、使用权及处置权等权益应归甲方所有，且甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。（3）乙方向甲方支付的车位价款应按照合同约定的金额和方式支付，如有分期付款，应按照约定的期限支付。（4）甲方应按照合同约定的期限内履行交付义务，确保乙方正常使用车位。（5）乙方在使用车位过程中，应遵守物业管理规定，维护车位及小区内的公共秩序。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分价款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记、交易等法律行为。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.所有权：是指所有权人对所有物的占有、使用、收益和处分的权利。5.使用权：是指使用权人对使用物享有的使用、收益的权利。6.处置权：是指所有权人对所有物进行处置的权利，包括转让、设定负担、毁损、抛弃等。7.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。8.逾期交付：是指合同约定的交付时间已过，甲方未能按照约定交付车位。9.逾期付款：是指合同约定的付款时间已过，乙方未能按照约定支付价款。合同补充条款：1.特殊应用场合：（1）甲方为车位所有权人，但车位处于租赁状态。补充条款：甲方应在合同签订前解除车位租赁关系，确保车位可以顺利交付给乙方。如甲方未能在约定时间内解除租赁关系，导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方购买车位用于商业用途。补充条款：乙方在使用车位进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得侵犯小区内的公共利益，如造成小区内交通拥堵、噪音污染等问题，乙方应承担全部责任。（3）车位过户手续办理过程中，出现政策限制或额外费用。补充条款：如在办理车位过户手续过程中，因政策变动导致无法过户或产生额外费用，双方应友好协商解决，如协商不成，甲方应退还乙方已支付的价款，并赔偿乙方因此产生的损失。2.附件列表：（1）车位所有权证明文件，如房产证、产权证等。（2）车位现状照片，记录车位的实际状况。（3）甲方身份证明文