2024年店铺买卖合同范本

合同编号：__________店铺买卖合同卖方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________买方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将店铺出售给买方；买方愿意购买卖方的店铺，并同意支付相应的购买价格。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺描述1.1店铺名称：____________1.2店铺地址：____________1.3店铺面积：____平方米1.4店铺现状：____（详细描述店铺的现状，包括装修情况、设备设施等）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买卖方的店铺。2.2购买价格支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余购买价格人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的运营和管理责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方承诺店铺不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，店铺的经营状况真实可靠。4.2买方承诺按照本合同约定的价格和时间支付购买价格，并承担店铺的运营和管理责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付店铺的，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金为逾期交付部分的购买价格的____%。5.3买方未按照本合同约定支付购买价格的，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款部分的购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.卖方应保证店铺不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，店铺的经营状况真实可靠。如有虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。3.买方应按照合同约定的价格和时间支付购买价格，否则将承担违约责任。4.双方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为保证履行合同的约定。2.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱，作为违约责任的承担。3.逾期交付：卖方未按照合同约定时间将店铺交付给买方。4.逾期付款：买方未按照合同约定时间支付购买价格。5.过户手续：将店铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.法定代表人：公司、企业等法律主体的合法代表，具有代表主体进行法律行为的资格。7.授权代表：被法定代表人授权行使特定权利的代表人。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁情况：若店铺目前处于租赁状态，合同中应增加租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租金、租赁条件等。同时，买方有权在租赁合同到期后优先选择续租或终止租赁。2.店铺员工转移：合同中应增加关于店铺员工的转移条款，明确员工归属、权益保障等问题。卖方应保证店铺员工在合同签订后继续履行劳动合同，买方应承担员工薪酬及福利待遇。3.店铺商标及知识产权：若店铺拥有商标、专利等知识产权，合同中应明确这些权益的归属及转移方式。买方应在合同签订后继续使用这些知识产权，并承担相应的维护费用。4.店铺现有合同及业务：合同中应增加关于店铺现有合同及业务的处理条款。卖方应保证店铺在合同签订日前的所有合同有效，并协助买方办理相关合同的转让或续签手续。同时，买方应承担合同约定的业务风险。5.店铺设备及设施：合同中应详细列出店铺设备及设施的清单，包括品牌、型号、数量、购置时间等。同时，卖方应保证这些设备及设施在合同签订日后继续正常使用，如有故障，卖方应负责维修或更换。