农村房屋抵押借款协议

合同编号：__________身份证号码：____________________住址：_________________________身份证号码：____________________住址：_________________________鉴于甲方为解决生产经营或生活所需，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本抵押借款协议，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方借款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条借款用途甲方借款用于_______（具体用途）。第三条借款期限1.本借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按照约定用途使用借款的情况下，可按甲方的申请提前部分或全部还款。第四条借款利息1.本借款年利率为_______%。2.甲方应按月支付利息，利息支付方式为按月结算。第五条还款方式1.本借款采取_______还款方式。2.甲方应按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额还款。第六条抵押物1.甲方将其位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号的农村房屋（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本借款的担保。2.抵押房屋的权属清晰，无任何争议。3.抵押房屋的价值足以覆盖借款本息及违约金等费用。第七条抵押登记甲方应在本协议签订后_______日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。第八条借款的延长和变更1.如甲方因特殊原因无法按期还款，可与乙方协商延长借款期限或变更还款方式。2.借款期限延长或还款方式变更应签订书面协议，作为本协议的附件。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款年利率的_______%。3.甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本借款本金及未还利息的_______%。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：_______________________乙方（贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：_______________________注意事项：1.甲方应确保其身份信息、住址和抵押房屋信息真实、准确、完整。如有虚假，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方应按照约定的还款方式和期限还款，如逾期还款，应支付逾期利息和违约金。4.甲方应按照约定办理抵押登记手续，确保乙方对抵押房屋享有优先受偿权。5.双方应妥善保管本协议，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。2.抵押登记：指将抵押权设立在不动产上，使其具有对抗第三人的效力的登记手续。3.借款期限：指借款人应按约定的时间偿还借款的期限。4.逾期利息：指借款人未按约定的期限还款时，应支付的超出原借款期限的利息。5.违约金：指借款人未履行约定义务时，应支付的违约责任。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理本案权限的人民法院。特殊应用场合：1.甲方为农村家庭，需要借款用于房屋翻修。2.乙方为邻居，愿意借给甲方资金，并同意以甲方农村房屋作为抵押。补充条款：1.鉴于甲方为农村家庭，借款主要用于房屋翻修，甲方需在合同中承诺，借款资金不得用于其他非生产性支出。2.乙方作为邻居，了解到甲方的实际情况，同意提供借款支持。为保证双方的权益，合同中应明确，甲方在借款期间需按照约定用途使用借款，如变更用途，需征得乙方同意。3.考虑到农村房屋的特殊性，合同中应明确抵押房屋的权属清晰