2024年商品房买卖合同完整

合同编号：__________商品房买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：_______（详细地址：_______）。1.2房屋结构：_______（户型：_______，面积：_______平方米）。1.3房屋用途：_______。1.4房屋产权：甲方保证该商品房符合国家关于房屋产权的相关规定，具备_______产权。第二条商品房价格及支付2.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按本合同约定的价格购买该商品房。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3甲方应于收到乙方支付的房价款后，向乙方开具合法等额的正式发票。第三条商品房交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的时间将该商品房交付给乙方。如因特殊情况导致不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2甲方应保证该商品房符合国家关于房屋质量的相关规定，并承担商品房交付后_______个月内因质量问题导致的维修费用。3.3乙方应自商品房交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理该商品房的权属登记手续。如因甲方原因导致乙方不能办理权属登记，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。4.2甲方未按本合同约定履行质量保证责任的，应承担乙方由此产生的维修费用。4.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房权属登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。（2）甲方应确保商品房符合国家关于房屋质量、产权的相关规定，如出现质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应责任。（3）乙方应按照合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付商品房，甲方应支付违约金。（2）如甲方未按约定履行质量保证责任，甲方应承担乙方由此产生的维修费用。（3）如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发的，用于出售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.权属登记：指房屋所有权人将其房屋所有权、土地使用权等权利向房地产登记机构申请登记，由登记机构予以记载于房屋所有权证和土地使用权证的行为。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：双方应就装修事宜达成一致，包括装修风格、材料品质、施工单位等。如乙方对甲方提供的装修方案不满，乙方有权提出修改要求。装修费用另行商定。补充条款：装修工程质量保修期为_______年，自验收合格之日起计算。如装修工程出现质量问题，甲方应承担修复责任。2.户口迁移：如乙方购房后需将户口迁移至该商品房，甲方应协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供户口迁移所需的全部证明材料。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应赔偿乙方因此产生的费用。3.物业服务：甲方应保证乙方在购房后享有_______年的物业服务。物业服务费用按实际发生金额支付。补充条款：物业服务内容包括_______。如乙方对物业服务不满，乙方有权向物业公司提出投诉和抗议。4.配套设施：甲方承诺在合同签订后_______日内，向乙方交付该商品房的配套设施。如因甲方原因导致配套设施未能按时交付，甲方应承担相应责任。补充条款：配套设施包括_______。如配套设施出现质量问题，甲方应承担