文具店租赁合同书范例

合同编号：__________文具店租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_______（地址）的文具店租赁给乙方经营。1.2租赁标的物的面积为_______平方米。1.3租赁标的物的业态为文具店。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方应按合同约定的业态经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应保持租赁标的物的整洁、卫生，不得损坏租赁标的物。第五条维修责任5.1甲方负责租赁标的物的结构安全及设施设备的维修保养。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、门锁等。第六条保险6.1乙方应按国家相关规定，办理租赁标的物及相关财产的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿金额应包括对方因此所遭受的损失、费用和利息等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保文具店的结构安全及设施设备的正常运行，及时进行维修保养。2.乙方应按合同约定的业态经营，不得擅自改变经营范围，遵守国家的法律法规。3.乙方应保持租赁标的物的整洁、卫生，不得损坏租赁标的物。4.乙方应在每月规定的时间内支付租金，逾期支付应支付滞纳金。5.乙方应办理租赁标的物及相关财产的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金。8.如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金。解决办法：1.如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，房地产开发、房屋交易、房地产登记等行为的法律规范总称。3.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。4.租金：承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.保险：指投保人按照合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合：1.乙方租赁文具店用于开设培训机构：补充条款：乙方在使用文具店开设培训机构时，需确保培训活动的安全和秩序，不得影响周围环境和邻居的正常生活。同时，乙方应获得相关教育部门的许可和资格认证。2.乙方租赁文具店用于举办文化活动：补充条款：乙方在使用文具店举办文化活动时，需提前向甲方申请，并提交活动方案。甲方有权根据文具店的实际情况，对活动方案进行审核和调整。活动期间，乙方应确保场地安全和秩序，避免对文具店设施造成损坏。3.乙方租赁文具店用于开设餐饮店：补充条款：鉴于餐饮店可能涉及食品安全和环境影响，乙方在租赁文具店开设餐饮店时，需事先取得相关部门的许可和资格认证。同时，乙方应确保餐饮店的运营不影响文具店的正常经营和周边环境的卫生。附件列表：1.文具店平面图2.甲方身份证明文