




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________广州市二手房购买合同(本合同自双方签字或盖章之日起生效)甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于广州市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______,房屋现有使用情况为_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方确认,本房屋的交易总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方同意在签订本合同之日起_______日内,将房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,通过银行转账的方式支付给甲方。2.3甲方在收到全部房款后,应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日前,办理完毕房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后,甲方应将房屋交付给乙方,并协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。3.3房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,如有损坏或不符合合同约定,甲方应负责修复或赔偿。第四条税费承担4.1双方同意,本次交易中产生的契税、印花税、房屋交易手续费等税费,按照国家和地方政策规定由乙方承担。4.2双方同意,本次交易中产生的个人所得税、土地增值税等税费,按照国家和地方政策规定由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易总价的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续,应支付给乙方违约金,违约金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。5.3乙方未按约定时间支付房款,应支付给甲方违约金,违约金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和民事行为能力。2.核实房屋权属情况,确认房屋不存在产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。3.明确房屋成交价格,约定支付方式和时间。4.约定房屋交付及过户时间,办理相关手续。5.明确税费承担责任,按照国家和地方政策规定执行。6.注意违约责任条款,如有违约行为,按照合同约定承担违约责任。7.双方应遵循诚实守信原则,全面履行合同约定的义务。解决办法:1.双方发生争议时,进行友好协商,寻求解决方案。2.如果协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释:1.契税:指根据我国《契税法》规定,房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。2.印花税:指根据我国《印花税法》规定,房屋买卖合同双方应缴纳的税费。3.个人所得税:指根据我国《个人所得税法》规定,房屋买卖所得应缴纳的税费。4.土地增值税:指根据我国《土地增值税法》规定,房地产交易中土地增值部分应缴纳的税费。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。6.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。7.民事行为能力:指自然人依法独立实施民事行为的能力。特殊应用场合及补充条款:1.未成年人购房:场合描述:如果买方为未成年人,需要父母或法定监护人代为购房。补充条款:买方为未成年人的,本合同由其父母(或法定监护人)代为签订,并承诺符合相关法律法规及政策规定的购房条件。2.外籍人士购房:场合描述:如果买方为外籍人士,需要符合我国对外籍人士购房的相关规定。补充条款:买方为外籍人士的,应符合我国对外籍人士购房的政策规定,并提交相关证明文件。3.共有房产购房:场合描述:如果房屋为夫妻共有,需双方同意出售。补充条款:甲方保证本房屋为共有财产,已取得共有权人同意出售的授权。4.遗产继承购房:场合描述:如果房屋为遗产继承,需提供继承证明。补充条款:甲方保证本房屋已办理遗产继承手续,并提供相关继承证明文件。5.公司购房:场合描述:如果买方为公司,需符合公司购房的相关规定。补充条款:买方为公司的,应符合我国对公司购房的政策规定,并提交相关证明文件。附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋现状照片5.买方身份证明原件及
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 《初中英语时态应用与语境学习》
- 电子商务网络安全防范措施知识点
- 癌痛患者的充分镇痛探讨
- 九年级物理动态电路分析
- 加油站安全风险管控手册
- 音乐与舞蹈的地方特色在全球舞台的呈现与设计
- 风力发电在办公楼宇中的应用及前景分析
- 顾客情感管理提升新零售体验的策略
- 音乐产业与数字技术的结合发展
- 非洲中小企业发展市场机遇与支持政策
- 2025年国家英语四级考试试题及答案
- 2025届河南省洛阳市等两地高三下学期三模历史试题(含答案)
- 智能口罩设计优化-洞察阐释
- 2024年湖北省南漳县事业单位公开招聘教师岗考试题带答案分析
- 2025浙江宁波市余姚市市属企业面向社会招聘企业员工68人笔试参考题库附带答案详解
- 限高架维修合同8篇
- 2025年4月八大员-劳务员练习题库与参考答案解析
- 2025-2030肺癌手术行业市场现状供需分析及投资评估规划分析研究报告
- 农村饮水安全工程可行性研究报告
- 一级注册建筑师真题含答案2025年
- 全麻期间气道梗阻的预防与处理
评论
0/150
提交评论