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文档简介
合同编号:__________房屋贷款保险合同甲方(贷款人):_______乙方(借款人):_______丙方(保险公司):_______第一条保险范围1.1本保险合同所称保险范围包括:(1)被保险人(乙方)所借款购买的房屋;(2)被保险人(乙方)及家庭成员的人身安全;(3)被保险人(乙方)对房屋的合法占有和使用。1.2保险期间为本合同签订之日起至主合同约定的贷款到期日止。第二条保险金额2.1本保险合同的保险金额为人民币_______元(大写:_______________________元整),等于主合同项下的贷款本金及利息总额。2.2保险金额可根据甲方与乙方协商一致,按照主合同约定的贷款额度及期限进行调整。第三条保险费用3.1乙方应按照本合同约定的保险费率、保险期间及保险金额,向丙方支付保险费用。3.2保险费用的支付方式如下:(1)乙方在签订主合同的同时,一次性向丙方支付保险费;(2)乙方按照甲方与丙方约定的分期支付方式,按时向丙方支付保险费。3.3保险费用如有调整,乙方应按照甲方与丙方协商一致的调整方案,按时向丙方支付。第四条保险责任4.1因下列原因导致乙方无法按时偿还主合同项下的贷款本金及利息,甲方有权按照本合同约定向丙方行使保险赔偿权利:(1)房屋遭受意外损失,导致乙方无法偿还贷款;(2)乙方及家庭成员遭受意外伤害,导致乙方无法偿还贷款;(3)房屋被依法查封、扣押或征用,导致乙方无法偿还贷款;(4)乙方丧失还款能力,且无其他财产可供偿还贷款;(5)其他甲方认为影响乙方偿还贷款本息的情形。4.2甲方在符合本合同约定的保险责任范围内,向丙方提出赔偿申请时,丙方应按照本合同约定的保险金额及赔偿程序进行赔偿。第五条赔偿程序5.1甲方在发生保险事故后,应立即通知丙方,并按照丙方的要求提供相关证明材料。5.2丙方在收到甲方提供的证明材料后,经核实确认属于保险责任范围的,应在____个工作日内向甲方支付赔偿款项。5.3甲方在收到赔偿款项后,应按照主合同约定,将赔偿款项用于偿还贷款本息。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲方、乙方、丙方协商一致,可以变更、解除或终止本合同。6.2发生本合同约定的保险事故,甲方、乙方、丙方协商一致,可以解除本合同。6.3本合同在保险期间届满后,自动终止。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款人):_______乙方(借款人):_______丙方(保险公司):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同主体资格:甲方作为贷款人,乙方作为借款人,丙方作为保险公司,需具备相应的法人资格或民事行为能力。2.明确保险范围:本合同所保险的范围包括被保险人(乙方)所借款购买的房屋、被保险人及家庭成员的人身安全以及对房屋的合法占有和使用。3.保险金额与费用:保险金额应等于主合同项下的贷款本金及利息总额。保险费用应按照约定的保险费率、保险期间及保险金额进行支付。4.保险责任:乙方因房屋损失、人身伤害或其他原因无法偿还贷款时,甲方有权向丙方行使保险赔偿权利。5.赔偿程序:甲方在发生保险事故后,应立即通知丙方,并提供相关证明材料。丙方在核实确认后,应在约定工作日内支付赔偿款项。6.合同变更、解除和终止:合同的变更、解除和终止需甲方、乙方、丙方协商一致。7.争议解决:本合同争议适用中华人民共和国法律,各方可友好协商解决,协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释:1.甲方(贷款人):指提供贷款,并有权要求乙方按期偿还本金和利息的法人或自然人。2.乙方(借款人):指接受贷款,并按约定偿还本金和利息的法人或自然人。3.丙方(保险公司):指承担保险责任,为甲方和乙方提供保险服务的法人。4.保险范围:指保险合同所保障的风险范围,包括房屋、人身安全和房屋合法占有使用。5.保险金额:指保险合同约定的最高赔偿限额,等于主合同项下的贷款本金及利息总额。6.保险费用:指乙方为获得保险保障,按照约定向丙方支付的费用。7.保险责任:指保险合同中约定的保险公司承担的赔偿责任。8.赔偿程序:指保险事故发生后,甲方向丙方提出赔偿申请,丙方核实确认并支付赔偿款项的流程。9.合同变更:指合同主体在合同履行过程中,经协商一致对合同内容进行修改或补充。10.合同解除:指合同主体在合同履行过程中,经协商一致终止合同关系的行为。11.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,各方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款:1.场合:借款人计划长期居住在国外补充条款:若乙方因长期居住在国外导致无法按时偿还贷款,甲方有权按照本合同约定向丙方行使保险赔偿权利。2.场合:借款人家庭成员增多,需要增加保险范围补充条款:乙方如需增加保险范围,应提前向甲方和丙方提出书面申请,并经甲方和丙方同意后进行调整。3.场合:借款人房屋贷款提前还款补充条款:若乙方提前偿还贷款本金,保险费用将按剩余贷款本金比例相应减少,甲方应退还乙方相应比例的保险费用。4.场合:借款人房屋遭受自然灾害补充条款:若乙方房屋遭受自然灾害导致损失,甲方有权按照本合同约定向丙方行使保险赔偿权利,丙方应在核实确认后加快赔偿进度,以减轻乙方的还款压力。5.场合:借款人丧失还款能力补充条款:若乙方丧失还款能力,且无其他财产可供偿还贷款,甲方有权按照本合同约定向丙方行使保险赔偿权利,丙方应在核实确认后尽快支付赔偿款项。附件列表:1.房屋所有权证原
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