广州市店面租赁合同范本

合同编号：__________广州市店面租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方按照合同约定使用店面。4.2乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.3甲方应保证店面的正常使用，如店面因甲方原因造成无法使用的，甲方应承担相应责任。4.4乙方应合理使用店面，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供店面的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面租赁合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.合同中应明确店面的地址、面积、现状等基本信息，确保双方对租赁物品有清晰的认识。3.租赁期限、租金及支付方式应详细约定，避免日后产生纠纷。4.双方的权利义务应在合同中明确，包括甲方提供店面的义务和乙方合理使用店面的义务。5.违约责任应明确约定，包括违约金的具体数额和计算方式。6.争议解决方式应明确，一般推荐友好协商解决，协商不成的可以通过诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并使用店面的当事人。3.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用店面的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。应用场合1：好友之间的店面租赁甲乙双方是好友关系，打算共同租赁一家店面进行创业。补充条款：鉴于甲乙双方是好友关系，合同中应增加友情提示，要求双方在租赁过程中互相尊重、互相帮助，共同维护店面的和谐经营。附件列表：1.店面营业执照复印件2.店面卫生许可证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.店面平面图5.店面设施清单6.好友间租赁店面协议书（证明双方友好关系的声明）应用场合2：租赁期限较长的店面租赁甲乙双方打算长期租赁一家店面，以稳定经营。补充条款：鉴于租赁期限较长，合同中应增加关于租金调整的条款，明确租金调整的时间和方式。同时，增加关于租赁期满后续约的条款，包括续约条件和租金调整等。附件列表：1.店面租赁合同续约协议书2.租金调整方案3.店面五年经营计划书（用于评估租赁期满后的续约条件）4.甲方提供的店面装修方案及预算清单应用场合3：涉及装修改造的店面租赁乙方打算对店面进行装修改造，以满足经营需求。补充条款：合同中应增加关于装修改造的条款，明确装修改造的范围、期限、费用及责任等。同时，增加关于装修改造后店面的使用权和收益分配的条款。-分界线