标准版房屋出租委托合同

合同编号：__________标准版房屋出租委托合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代为出租和管理房屋。2.2乙方在甲方授权范围内，有权以甲方的名义与租客签订房屋租赁合同，收取租金，代为办理房屋租赁登记备案等相关手续。2.3乙方应认真履行出租和管理职责，确保房屋出租合法、合规，维护甲方的合法权益。第三条租金及支付方式3.1房屋的租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将上一个月的租金支付给甲方。3.3乙方收取租金后，应向甲方提供合法的租金收入证明。第四条租赁期限4.1房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方有权优先承租。第五条维修责任5.1甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方两个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的后果由甲方承担。3.乙方在授权范围内代为出租和管理房屋，应严格遵守相关法律法规，确保房屋出租合法、合规。4.租金支付、收取及租金收入证明的提供，应严格按照合同约定执行。5.租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方有权优先承租，但需重新签订租赁合同。6.维修责任划分清晰，甲方负责维修房屋及附属设施，乙方负责合理使用并承担损坏维修或赔偿责任。7.任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.优先承租权：租赁期满后，原承租人有权在同等条件下优先承租房屋。4.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，有权将房屋出租给他人。5.受托人：指被出租人委托代为出租和管理房屋的人。6.租金：租客为使用房屋支付给出租人的费用。7.租赁登记备案：指租赁双方按照相关法律法规，将租赁合同内容进行登记备案的行为。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方打算将房屋出租给租客短期使用，例如旅游旺季或特殊活动期间，双方可以在合同中明确短期租赁的定义（如租赁期限不超过3个月）以及相应的租金调整机制。2.家庭居住：若房屋主要用于家庭居住，双方可以在合同中约定乙方在租赁期间有权优先居住，并且在租赁期满后有权优先续租。3.商用出租：如果房屋用于商业目的，合同中应明确商业活动的范围、可能产生的噪音和振动限制、以及乙方应承担的商业保险责任。4.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造以适应其业务或居住需求，合同中应包含改造方案的审批流程、改造期间的临时安置方案以及改造后的房屋返修责任。5.宠物饲养：若乙方打算在租赁期间饲养宠物，合同中应明确宠物的种类、数量限制、粪便清理责任以及可能对房屋造成的损害赔偿。6.房屋维护：合同中应包含甲方定期对房屋进行检查和维护的条款，以及乙方在发现房屋问题时的报告和处理流程。7.租金调整：针对市场租金波动，合同中可以设定租金调