店面共有权购买合同

合同编号：__________店面共有权购买合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条店面概况1.1店面位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2店面共有权份额：_______（百分比）。1.3店面目前的用途：_______。第二条购买份额及价格2.1买方同意购买卖方所拥有的店面共有权份额，购买份额为_______（百分比）。2.3买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买份额的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余购买价格人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起_______日内，将店面共有权份额的相关证明文件交付给买方。3.2买方应自交付之日起，享有店面的共有权，并承担相应的权利和义务。3.3店面共有权过户手续，买方应按照相关法律法规的规定办理，所需费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证店面的共有权份额不存在任何权利瑕疵，否则应承担由此给买方造成的损失。4.2买方应按照合同约定支付购买价格，并按照相关法律法规的规定行使店面共有权。4.3买方和卖方应共同维护店面的合法权益，不得擅自处分店面。4.4买方和卖方应按照约定的份额分享店面的收益，并按照约定的比例承担店面的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2卖方未按约定时间交付店面共有权份额的相关证明文件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面共有权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面共有权购买合同的签订应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.在签订合同前，双方应对店面的实际情况进行充分了解，包括但不限于店面位置、面积、用途及共有权份额等。3.买方应按照合同约定的时间和金额支付购买价格，定金支付后不得以任何理由要求退还。4.卖方应保证店面的共有权份额不存在任何权利瑕疵，如存在瑕疵，应承担由此给买方造成的损失。5.双方应共同维护店面的合法权益，不得擅自处分店面。6.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方应履行合同约定的义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.权利瑕疵：如卖方店面共有权份额存在权利瑕疵，买方有权要求卖方承担损失赔偿责任。3.店面处分：如一方擅自处分店面，另一方有权要求违约方停止侵害、消除影响、恢复原状，并承担相应违约责任。4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.店面共有权份额：指卖方所拥有的店面的一部分共有权，按照合同约定比例分享店面的收益，并承担相应的费用。2.购买价格：指买方为购买卖方店面共有权份额所支付的金额。3.定金：指买方为保证购买店面共有权份额的履行而支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同购买价格的一定比例。5.仲裁：指双方通过仲裁委员会对合同争议进行解决的方式，仲裁裁决具有法律效力，是终局性的。特殊应用场合：1.情侣或家庭成员共同购买店面：在购买店面时，双方可能是情侣或家庭成员，这种情况下，合同中可以增加关于双方共同维护店面、分享收益和承担费用的特殊条款。2.投资者与创业者合作：投资者购买店面的共有权，与创业者合作经营。合同中可以增加关于经营权、管理权的分配和行使的条款。3.租赁店面：买方购买店面的共有权，但店面目前处于租赁状态。合同中可以增加关于租赁合同的转让、续约等相关条款。4.共有权分割：卖方将店面共有权分割成多个份额进行出售。合同中可以增加关于分割共有权、份额转让等条款。合同补充条款：1.情侣或家庭成员共同购买店面：双方同意，店面的收益将按照约定的比例分配，主要用于店面的经营和发展。双方共同维护店面的合法权益，不得擅自处分店面，如需处分，应取得对方的书面同意。2.投资者与创业者合作：投资者拥有店面的共有权，但不参与日常经营管理，创业者负责店面的运营和管理。双方按照约定的比例分享店面的收益，并按照约定的比例承担店面的费用。3.租赁店面：买方购买店面的共有权后，有权要求卖方将租赁合同的权利和义务转让给买方。买方应承担租赁合同中约定的租金支付义务，并有权享有租赁合同中的权益。4.共有权分割：卖方应按照约定的比例分割店面共有权，并保证分割后的共有权份额不存在任何权利瑕疵。买方购买的共有权份额可以按照