房屋修补合同样式

合同编号：__________房屋修补合同样式甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋修补事宜达成一致，签订本合同。一、修补工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程单价：__________1.5工程总价：根据实际情况计算得出。二、修补工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日三、修补工程质量标准3.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。3.2乙方应保证修补工程的隐蔽工程验收合格。3.3乙方应承担因施工原因造成的质量问题所产生的维修责任。四、修补工程价款支付及结算4.1双方同意，工程价款分阶段支付，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的40%。4.2乙方应向甲方提供正式的税务发票。4.3工程结算：工程竣工验收合格后，双方按照本合同约定的工程总价进行结算。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。5.2甲方未按照约定时间支付工程价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付款项的0.5%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得违法从事本合同约定的工程。7.2双方应共同维护工程现场的安全，确保工程顺利进行。7.3乙方在施工过程中应遵守环保规定，确保施工环保达标。八、合同的成立、生效与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。8.2本合同自工程开工之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。8.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。九、合同附件9.1本合同附件包括：工程预算书、设计图纸、施工方案等。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中的工程名称、地点、规模、单价、总价等关键信息准确无误，避免因信息不准确导致的纠纷。2.明确修补工程的质量标准，确保乙方施工质量符合约定标准。3.注意工程价款的支付及结算方式，按照合同约定的付款节点及时支付，避免逾期支付导致的违约责任。4.关注合同中的违约责任条款，了解逾期完成工程或逾期支付价款所导致的违约金计算方式。5.注意合同中的争议解决方式，了解在发生争议时应如何解决。解决办法：1.发生纠纷时，尝试友好协商解决，通过沟通达成一致意见。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。4.滞纳金：是指债务人逾期支付债务应当支付的额外费用，用以惩罚债务人的逾期行为。5.司法途径：是指通过人民法院依法解决纠纷的方式，包括起诉、仲裁等。特殊应用场合：1.甲方为老旧小区进行房屋修补，需要乙方特别关注噪音和垃圾处理问题，确保不影响邻里安宁。补充条款：乙方应在施工过程中采取有效措施降低噪音，避免对周边居民造成不便。同时，乙方应严格按照规定处理施工垃圾，确保施工现场干净整洁。2.甲方为新购置房屋进行装修前的修补，需要乙方在施工过程中保护新购置的装修材料，避免损坏。补充条款：乙方应对新购置的装修材料进行妥善保护，避免在施工过程中造成损坏。如因乙方原因导致材料损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方为家庭成员有特殊需求的房屋进行修补，如老人、小孩居住，需要乙方在施工过程中特别注意安全问题。补充条款：乙方应在施工过程中加强安全管理，确保施工现场对甲方家庭成员（如老人、小孩）无安全隐患。如因乙方原因导致甲方家庭成员受伤，乙方应