2024房屋赠与合同范本

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______状态，即_______。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对房屋拥有合法的所有权，赠与人的赠与行为已取得房屋所有权证。2.2赠与人保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与法律效力的瑕疵。2.3受赠人接受赠与的房屋后，应遵守国家的法律法规，不得将房屋用于非法用途。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等一并交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予受赠人。3.3受赠人接受房屋后，应自行承担房屋的维护、管理和维修等责任。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在赠与房屋交付后_______日内，办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.3房屋过户费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的税费5.1赠与人应承担本合同签订至房屋过户完毕期间产生的契税、个人所得税等税费。5.2受赠人应承担本合同签订至房屋过户完毕期间产生的印花税、房产交易手续费等税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的_______%。6.2赠与人未按照本合同约定交付房屋或相关证件的，受赠人有权要求赠与人承担相应的违约责任。6.3受赠人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，赠与人有权要求受赠人承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保赠与人对房屋拥有合法的所有权，无权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与法律效力的瑕疵。（2）受赠人应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。（3）赠与人应在约定时间内交付房屋及相关证件，受赠人应在约定时间内办理房屋过户手续。（4）双方应按照合同约定承担各自应负担的税费。（5）在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，支付违约金（为本合同标的额的_______%）。（2）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.契税：指在土地、房屋权属转移时，对承受方征收的一种税费。4.个人所得税：指个人从中国境内取得的各种所得，依照我国税法规定应当缴纳的税款。5.印花税：指在合同签订、权利转移、义务承担等法律行为上，对文件当事人征收的一种税费。6.房产交易手续费：指在房产交易过程中，按规定应缴纳的费用。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。8.友好协商：指合同当事人通过相互尊重、平等谈判，达成一致意见的方式。9.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：赠与人同意在受赠人需要时，提供适当的帮助和指导，以协助受赠人妥善管理和使用房屋。附件：父母与子女的关系证明文件。2.配偶赠与房产给另一方：补充条款：赠与人同意房屋过户后，继续承担房屋的贷款和相关的物业管理费用，直至贷款结清。附件：婚姻关系证明文件。3.赠与人将未完成的房屋赠与受赠人：补充条款：赠与人应确保房屋在交付时，满足居住安全的基本条件，但房屋装修和设施完善等后续工作由受赠人承担。附件：房屋建设进度证明文件。4.赠与人将正在出租的房屋赠与受赠人：补充条款：赠与人应负责与现有租客解除租赁合同，并承担相应的违约责任。附件：租赁合同及解除协议。5.赠与人将遗产中的房屋赠与受赠人：补充条款：赠与人应提供合法的继承证明，确保房屋赠与行为符合法律法规。附件：遗产继承证明文件。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复