2024年房屋租赁协议合同

合同编号：__________房屋租赁协议合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，房屋权属清晰，无法律纠纷。（2）乙方承租房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，避免造成不必要的损失。（3）乙方按约定支付租金，如遇特殊情况需提前解除或变更合同，应与甲方协商一致，并书面确认。（4）甲乙双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，双方共同寻求满意的解决方案。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）宠物需定期进行疫苗接种，不得传播疾病。（2）乙方可饲养的宠物品种、数量限于甲方同意的范围。（3）乙方负责宠物产生的噪音、排泄物等问题，确保不影响邻居的正常生活。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）改造方案应提前提交给甲方审核，确保符合安全、合规要求。（2）改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响房屋使用寿命。（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，需承担修复责任。3.共享居住：若乙方需与其他人共享居住，应在签订合同时提前告知甲方。补充条款如下：（1）共享居住人员需提前向甲方报备，并获得甲方同意。（2）乙方负责确保共享居住人员遵守本合同各项规定，如有违反，乙方承担相应责任。（3）共享居住人员不得损害房屋及附属设施，如有损坏，需承担赔偿责任