2024年共同财产购房协议书范本

合同编号：__________甲方（买方）：_______身份证号码：_______乙方（卖方）：_______身份证号码：_______一、房产基本情况1.1房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（详细描述房产现状，如：新建、改建、装修等）。1.3房产用途：_______（如：住宅、商业、办公等）。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，定金支付后双方应立即签订《房屋买卖合同》。2.3剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房产过户手续办理完毕后_______日内支付给乙方。2.4甲方应按照乙方提供的付款方式和账户，按时足额支付购房款。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协同乙方完成房产的过户手续，将房产过户至甲方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产现状保持至交付之日，并承担在此期间房产的物业费、水电费等各项费用。3.3双方确认，房产的交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4乙方应在交付日期前_______日内，将现有居住人员迁出房产。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间将房产过户至甲方名下，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具备购房资格，并按照法律规定支付购房款。2.乙方应保证房产的真实性、合法性，并配合甲方完成过户手续。3.双方应按照约定时间履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。4.双方应遵守合同约定的房产用途，不得擅自改变。5.双方应共同维护房产的合法权益，不得有损害房产的行为。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金。3.如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决办法。关键词语的法律名词解释：1.共同财产：指甲乙双方共同拥有的房产。2.购房款：指甲方支付给乙方的购买房产的款项。3.定金：指甲方支付给乙方的作为合同履行保证的款项。4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权益从乙方名下转移至甲方名下的手续。5.交付：指甲方将房产现状及使用权交给乙方的时间。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿款项。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.情侣共同购房：双方作为情侣共同购买房产，未来可能面临分手等情况，需要对分手后的房产分配做出约定。2.家庭共同购房：家庭成员共同购买房产，如父母与子女，需要对家庭成员之间的权益和义务进行明确。3.朋友共同购房：朋友间共同购买房产，需要对各自的出资、权益和义务进行明确。4.公司员工共同购房：公司员工共同购买房产，需要对公司员工之间的权益和义务进行明确。5.婚前共同购房：未婚夫妻共同购买房产，需要对未来婚姻关系变化后的房产分配做出约定。补充条款：1.情侣共同购房：a.若双方分手，房产分配方式为：甲方拥有房产的_______%，乙方拥有房产的_______%。b.分手后，双方应按照约定比例承担房产的贷款、物业费、水电费等费用。2.家庭共同购房：a.家庭成员之间的出资比例为：父母_______%，子女_______%。b.家庭成员应共同承担房产的贷款、物业费、水电费等费用。3.朋友共同购房：a.各出资方按照出资比例享有房产的权益和承担义务。b.出资方应按照约定比例承担房产的贷款、物业费、水电费等费用。4.公司员工共同购房：a.员工之间的出资比例为：甲方_______%，乙方_______%。b.员工应按照约定比例承担房产的贷款、物业费、水电费等费用。5.婚前共同购房：a.若未来结婚，房产分配方式为：甲方拥有房产的_______%，乙方拥有房产的_______%。b.若分手，房产分配方式为：甲方拥有房产的_______%，乙方拥有房产的_______%。附件列表：1.房