店铺投资租赁合同范本

店铺投资租赁合同范本甲方：乙方：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：____平方米1.3店铺业态：_______________________1.4店铺现有设施：__________________二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态和经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺的基本设施正常使用，如水、电、照明等。5.2甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应妥善保管店铺内的设施，如有损坏，应按甲方的要求赔偿。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日店铺投资租赁合同范本我们已经讨论得差不多了，不过还有一些额外的事情需要考虑。像是店铺的维修问题，这应该是双方共同负责，但是如果是因为乙方使用不当导致的损坏，那么维修费用就应该由乙方来承担。还有就是如果店铺因为一些不可抗力的原因，比如自然灾害导致无法正常营业，那么租金的支付应该做出相应的调整。另外，我们还需要考虑店铺的转让问题。如果乙方想要将店铺转让给其他人，必须得到甲方的同意，并且需要支付一定的转让费用。还有，如果乙方提前终止租赁合同，那么需要支付给甲方一定的违约金。至于甲方，他们也需要承担一定的责任。比如，甲方必须保证店铺的安全，确保店铺的设施都是正常的，如果因为甲方的原因导致店铺无法正常营业，那么甲方应该减免相应的租金。总的来说，我们希望通过这个合同，能够确保甲乙双方的权益，让店铺能够顺利运营，同时也希望大家能够和睦相处，共同发展。重点：1.店铺的基本信息，包括地址、面积、业态和现有设施。2.租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。3.租金及其支付方式，包括滞纳金的规定。4.店铺的使用和管理，包括业态限制、非法经营禁止和日常维护责任。5.甲乙双方的权利和义务，包括设施保管、损坏赔偿和甲方协助乙方办理证照。6.违约责任，包括违约金和损失赔偿。7.争议解决方式，即友好协商或向法院起诉。8.其他约定，包括合同的生效条件和副本数量。难点：1.维修责任的具体界定，尤其是自然灾害等不可抗力因素的影响。2.店铺转让的程序和费用，以及提前终止租赁的违约金问题。3.甲方保证店铺安全和设施正常运作的责任，以及对应的租金减免条款。注意事项：1.确保合同条款的明确性，以避免未来的歧义和争议。2.注意合同的合法性，确保所有内容符合相关法律法规的要求。3.在签订合同前，仔细