房产出租合同示例

合同编号：__________房产出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条出租房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租甲方房产用于_______（用途），乙方应合理使用该房产，并遵守国家的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房产符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产及附属设施处于良好使用状态。因维修导致乙方不能正常使用房产的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，如因乙方原因导致房产被政府部门查封、扣押等，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保双方都能履行合同义务。2.甲方应保证房产的合法性和符合出租条件，如有瑕疵，应提前告知乙方。3.乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变结构和用途，以免造成不必要的法律纠纷。4.租金支付方式和时间应明确，乙方逾期支付租金应支付滞纳金，甲方应合理维护房产及附属设施。5.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，以免影响房产的安全和合法性。6.本合同的有效性和履行过程中产生的纠纷解决，应严格按照合同约定和相关法律法规进行。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决，尽量维护双方的合作关系。2.如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的指引提供相关证据，积极配合法院的审理工作。4.法院将根据合同约定和相关法律法规，判决合同的履行情况和责任承担。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指乙方为使用房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为商业用途租赁房产，例如开设餐厅：补充条款：乙方应在租赁期内遵守食品安全法规，确保餐厅运营不影响周边环境和居民的生活。补充条款：甲方应提供符合条件的厨房设备，确保乙方能顺利进行营业。2.乙方为居住用途租赁房产：补充条款：乙方不得擅自改变房屋内部结构，如需要改动，需提前征得甲方同意。补充条款：甲方应保证房屋的安全和舒适性，如空调、热水器等电器设备正常运行。3.乙方租赁房产用于办公：补充条款：乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，如出入时间、垃圾处理等。补充条款：甲方应保证房屋的网络和电话线路畅通，满足乙方办公需求。4.乙方租赁房产用于举办活动：补充条款：乙方应提前向甲方告知活动内容，确保活动合法且符合房屋使用条件。补充条款：甲方应协助乙方协调相关部门，确保活动顺利进行。附件列表