房产开发保证合同案例

合同编号：__________鉴于甲方为进行房产开发项目，需要乙方提供相应的保证，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本保证合同，以便共同遵守。第一条保证事项1.1乙方保证，其具备合法的资质和能力，可以为甲方提供房产开发保证。1.2乙方保证，其提供的保证符合法律法规的要求，不存在任何法律上的瑕疵。1.3乙方保证，在甲方按期支付约定的款项后，按照本合同的约定履行保证义务。第二条保证范围和金额2.1乙方在本合同项下的保证范围为甲方在房产开发项目中所产生的全部债务和费用。2.2乙方在本合同项下的保证金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条保证期间3.1本合同的保证期间为自甲方履行债务期限届满之日起算，为期_______个月。3.2乙方在保证期间内应持续履行保证义务，确保甲方的债务得到清偿。第四条保证方式4.1乙方采用连带责任保证方式，承担保证责任。4.2乙方同意，在甲方不能履行债务时，乙方应无条件地向债权人履行债务。第五条保证的免除5.1在甲方按期支付约定的款项后，乙方免除保证责任。5.2在甲方提前偿还债务的情况下，乙方亦免除保证责任。第六条保证的履行6.1乙方同意，在甲方不能履行债务时，乙方应在接到债权人通知后的_______个工作日内履行保证责任。6.2乙方同意，在履行保证责任时，按照债权人的要求提供必要的文件和证明材料。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定履行保证责任的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下保证金额的_______%。7.2乙方未按本合同约定履行保证责任的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至保证期间届满之日失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.房产开发项目相关文件2.乙方资质和能力证明文件3.甲方债务清单4.债权人通知格式注意事项及解决办法：1.保证事项：乙方需确保其提供的保证符合法律法规要求，不存在任何法律上的瑕疵。2.保证范围和金额：乙方在本合同项下的保证范围为甲方在房产开发项目中所产生的全部债务和费用，保证金额为人民币_______元整。3.保证期间：乙方应持续履行保证义务，确保甲方的债务得到清偿，保证期间为自甲方履行债务期限届满之日起算，为期_______个月。4.保证方式：乙方采用连带责任保证方式，承担保证责任。5.保证的免除：在甲方按期支付约定的款项后，乙方免除保证责任。6.保证的履行：乙方同意，在甲方不能履行债务时，乙方应在接到债权人通知后的_______个工作日内履行保证责任。7.违约责任：乙方未按本合同约定履行保证责任的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下保证金额的_______%。8.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.连带责任保证：指保证人在主债务人不履行债务的情况下，与主债务人共同对债权人承担债务的保证方式。2.保证期间：指保证人承担保证责任的期限，自甲方履行债务期限届满之日起算，为期_______个月。3.违约金：指乙方未按合同约定履行保证责任时，应向甲方支付的违约赔偿金，计算比例为本合同项下保证金额的_______%。4.房产开发项目：指甲方进行的房产开发相关业务，包括土地购置、建筑设计、施工建设、销售等环节。5.债权人：指甲方在房产开发项目中产生的债务的债权方，即甲方需向其支付债务的对方。6.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方因履行合同发生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：2.甲方因设计变更导致成本增加，乙方需相应增加保证金额。3.甲方因政策调整导致项目暂停，乙方需继续履行保证义务。4.甲方提前偿还债务，乙方需免除保证责任。5.甲方未能按期支付款项，乙方需启动违约金条款。针对每个特殊场合的补充条款：1.若甲方因资金问题导致工程延期，乙方应在甲方解决资金问题后，继续履行保证义务，确保工程顺利进行。2.若甲方因设计变更导致成本增加，乙方同意按照甲方的请求，相应增加保证金额，以保障项目的顺利进行。3.若甲方因政策调整导致项目暂停，乙方仍应继续履行保证义务，直至政策恢复或甲方解除合同。4.若甲方提前偿还债务，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内免除保证责任。5.若甲方未能按期支付款项，乙方有