2024年度建筑施工合同：办公楼建设项目施工

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：办公楼建设项目施工本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款调整条件第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量监督与验收5.3保修期限5.4质量争议的处理第六条乙方的义务与责任6.1施工资质与人员6.2施工材料与设备6.3施工安全与环保6.4工程变更处理6.5工程索赔处理第七条甲方与丙方的义务与责任7.1甲方提供的条件7.2丙方的监督与协调7.3甲方与丙方的沟通机制第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额的计算8.4违约争议的处理第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力对合同的影响第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁结果的执行第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××有限责任公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××监理有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.4术语定义：（1）甲方：指×××有限责任公司。（2）乙方：指×××建筑安装工程有限公司。（3）丙方：指×××监理有限公司。（4）工程：指甲方委托乙方建设的办公楼建设项目。（5）合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。（6）支付时间表：指双方约定的支付合同总价的时间安排。（7）价款调整条件：指双方约定的合同总价调整的条件和方式。第二条工程概况2.1工程名称：×××办公楼建设项目。2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模：占地面积×××平方米，建筑总面积×××平方米，层数×××层。2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.5工程预算：合同总价为人民帀×××万元。第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民帀×××万元。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款。（2）工程进度达到约定的百分比后，甲方按照实际完成工程量支付相应比例的工程款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.4价款调整条件：（1）工程变更导致合同总价发生变化时，双方协商调整价款。（2）遇有不可抗力等特殊情况，双方协商确定价款调整方式。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日。4.3工程进度计划：详见附件一《工程进度计划》。4.4工程交付标准：详见附件二《工程交付标准》。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准：详见附件三《工程质量标准》。5.2质量监督与验收：（1）甲方、丙方对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。（2）工程竣工后，甲方组织验收，乙方负责组织相关单位参加。（3）验收合格的工程，乙方应按约定提供保修服务。5.3保修期限：自工程验收合格之日起算，为期×××年。5.4质量争议的处理：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条乙方的义务与责任6.1施工资质与人员：乙方具有有效的建筑施工资质，并按照工程需要配备合格的施工人员。6.2施工材料与设备：乙方应按照工程设计和合同约定选用合格的施工材料和设备。6.3施工安全与环保：乙方应严格执行国家有关施工安全、环保的规定，确保工程施工安全、环保。6.4工程变更处理：工程变更时，乙方应及时与甲方、丙方沟通，按照变更要求调整施工方案。6.5工程索赔处理：详见附件四《工程索赔处理》。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：（1）甲方未按约定时间支付预付款、工程款或保修金；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等；（3）乙方未按约定时间完成工程；（4）乙方未按约定使用合格的施工材料和设备；（5）乙方未按约定进行工程质量保证；（6）丙方未按约定进行工程监督、协调。8.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。（2）违约方应承担因违约产生的其他直接损失和费用。8.3赔偿金额的计算：（1）赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于甲方损失的利润、乙方窝工费用、丙方监督费用等。（2）赔偿金额的计算方式由双方协商确定，或根据专业机构出具的评估报告确定。8.4违约争议的处理：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的事件发生时，乙方应立即通知甲方和丙方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同的影响：（1）不可抗力事件持续期间，乙方免于承担违约责任。（2）不可抗力事件导致工程延期，双方协商调整工程进度计划和交付日期。（3）不可抗力事件导致工程费用增加，双方协商确定费用的承担方式。第十条争议解决（1）协商解决；（2）调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构：如选择仲裁，仲裁地点为×××省×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，双方应按照裁决结果执行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方后，本合同终止。11.3合同终止后的义务：（1）乙方应按照约定提供保修服务；（2）双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于工程移交、资料归档等。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件：合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改合同，双方可协商一致进行修改。12.2合同补充的内容：合同修改或补充的内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2合同解除的程序：（1）双方协商确定解除合同的事宜；（2）双方签订解除合同的书面文件；（3）按照约定办理相关手续，包括但不限于工程移交、资料归档等。13.3合同解除后的处理：（1）双方按照约定承担解除合同后的责任；（2）双方办理合同解除后的相关手续，包括但不限于工程移交、资料归档等。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当甲方、乙方在合同履行过程中认为需要第三方的专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方协商确定需要介入的第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定提供服务或协助；（4）甲方、乙方对第三方的服务或协助进行评价。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方应按照约定提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量符合本合同的要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事包括但不限于侵权、违约等行为。3.3第三方应按照约定时间、质量完成服务或协助，并承担因自身原因导致的责任。3.4第三方应按照约定向甲方、乙方提供相关资料、文件，并保证其真实性、准确性。第四条甲方、乙方的义务与责任4.1甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲方、乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和支持。4.3甲方、乙方应对第三方的服务或协助进行监督，确保其符合本合同的要求。4.4甲方、乙方应对第三方提供的资料、文件进行审核，确保其真实性、准确性。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其自身原因导致的损失承担有限责任，责任限额根据双方协议约定。5.2第三方对因其协助导致的损失承担连带责任，责任限额根据双方协议约定。5.3甲方、乙方有权根据第三方实际履行情况，与第三方协商调整责任限额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方按照约定提供服务或协助，甲方、乙方按照约定支付费用。6.3第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不涉及甲方、乙方之间的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：当甲方、乙方认为需要调整第三方的服务内容或协助范围时，可以与第三方协商变更。7.2第三方介入的解除：当甲方、乙方认为不再需要第三方的服务或协助时，可以与第三方协商解除。7.3第三方介入的变更或解除，均应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决（1）协商解决；（2）调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如选择仲裁，仲裁地点为×××省×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，双方应按照裁决结果执行。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。第十条法律适用与争议解决10.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。（1）协商解决；（2）调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划附件二：工程交付标准附件三：工程质量标准附件四：工程索赔处理附件五：工程设计文件附件六：施工图纸附件七：工程量清单附件八：材料采购合同附件九：设备采购合同附件十：第三方服务协议附件十一：保密协议附件十二：支付时间表附件十三：质量监督与验收记录附件十四：工程保修单说明二：违约行为及责任认定：一、甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付预付款、工程款或保修金责任认定：甲方应按照合同约定的付款时间及比例支付款项，若甲方延迟支付，应承担违约责任。违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟天数×违约利率。示例说明：如果甲方延迟支付预付款，违约金计算方式为：预付款金额×延迟天数×违约利率。1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等责任认定：甲方应按照合同约定的时间和标准提供施工场地和施工条件，若甲方未能提供，应承担违约责任。违约责任包括乙方因无法施工而产生的直接损失和费用。示例说明：如果甲方未能按时提供施工场地，乙方因此产生的窝工费用、误工费用等应由甲方承担。1.3甲方要求变更工程内容或设计责任认定：甲方应提前通知乙方并征得乙方同意，若甲方擅自变更工程内容或设计，应承担违约责任。违约责任包括乙方因工程变更而产生的额外费用。示例说明：如果甲方未经乙方同意擅自变更工程内容，乙方因此产生的额外费用应由甲方承担。二、乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的时间完成工程，若乙方延迟完工，应承担违约责任。违约金计算方式为：延迟完成工程量×合同单价×延迟天数。示例说明：如果乙方延迟完工，违约金计算方式为：延迟完成的工程量×合同单价×延迟天数。2.2乙方未按约定使用合格的施工材料和设备责