物业合同管理样式

合同编号：__________物业服务合同甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理区域内提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理区域及物业基本情况1.1物业管理区域：_______（地址）1.2物业类型：_______（住宅/商业/其他）1.3物业面积：_______平方米1.4物业共用部位及设施：_______第二条物业服务内容与标准2.1乙方提供的物业服务内容包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2物业服务标准按照_______（国家标准、地方标准、行业标准）执行。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准及金额如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月（2）公共能源费：_______元/平方米·月（3）维修基金：_______元/平方米·月3.2物业服务费用支付方式：_______（预付/季付/年付）3.3物业服务费用支付期限：甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条物业服务合同的期限4.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_______%。5.2乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保双方在签订合同时具有合法的物业所有权或管理权。2.明确物业服务内容：详细列举乙方应提供的物业服务内容，以免发生争议。3.物业服务费用的确定：明确收费标准、支付方式和支付期限，避免产生不必要的纠纷。4.合同期限：约定清晰的合同期限，如需续签应提前协商并签订书面协议。5.违约责任：明确双方违约时的责任及赔偿方式，以维护双方的合法权益。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：协商无果的情况下，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：指业主委托物业服务公司为其物业管理区域内提供物业服务所签订的合同。2.甲方（业主）：指物业的所有者或使用者，具有物业所有权或使用权。3.乙方（物业服务公司）：指接受甲方委托，提供物业服务的企业。4.物业管理区域：指物业所在的具体区域，包括住宅、商业等不同类型的物业。5.物业服务内容：指乙方根据甲方委托提供的各项物业服务，如保洁、安保、维修等。6.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务报酬，包括物业服务费、公共能源费、维修基金等。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括友好协商和法律途径。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理规定，包括但不限于装修时间、垃圾处理、安全规范等。2.宠物管理：业主养宠物时，需遵守小区宠物管理相关规定，如宠物噪音、清洁、防疫等。3.访客管理：业主的访客需遵守小区访客管理规则，包括但不限于访客登记、停车管理等。4.公共设施使用：业主在使用小区公共设施时，需遵守公共设施使用规定，如健身房、游泳池等。5.紧急情况处理：在紧急情况下，如自然灾害、火灾等，业主需按照物业公司的紧急疏散安排进行疏散。补充条款：1.装修管理：业主在进行房屋装修前，需向物业公司提交装修申请，并遵守物业公司的装修管理规定。如违反规定，需承担相应责任。2.宠物管理：业主养宠物时，需办理宠物登记手续，遵守小区宠物管理相关规定。如违反规定，需承担相应责任。3.访客管理：业主的访客需按照小区访客管理规则进行登记，遵守相关规定。如违反规定，业主需承担相应责任。4.公共设施使用：业主在使用小区公共设施时，需遵守公共设施使用规定。如违反规定，需承担相应责任。5.紧急情况处理：在紧急情况下，如自然灾害、火灾等，业主需按照物业公司的紧急疏