2024年度旺铺租赁合同：包含员工宿舍和仓库的标准门面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旺铺租赁合同：包含员工宿舍和仓库的标准门面本合同目录一览第一条租赁标的及租赁范围1.1旺铺租赁范围1.2员工宿舍租赁范围1.3仓库租赁范围第二条租赁期限2.1旺铺租赁期限2.2员工宿舍租赁期限2.3仓库租赁期限第三条租金及支付方式3.1旺铺租金3.2员工宿舍租金3.3仓库租金3.4租金支付方式第四条押金及退还方式4.1旺铺押金4.2员工宿舍押金4.3仓库押金4.4押金退还方式第五条维修及保养责任5.1旺铺维修及保养责任5.2员工宿舍维修及保养责任5.3仓库维修及保养责任第六条保险责任6.1旺铺保险责任6.2员工宿舍保险责任6.3仓库保险责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条其他约定11.1旺铺相关事项11.2员工宿舍相关事项11.3仓库相关事项第十二条合同的附件12.1旺铺租赁合同附件12.2员工宿舍租赁合同附件12.3仓库租赁合同附件第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁范围1.1旺铺租赁范围1.2员工宿舍租赁范围1.3仓库租赁范围第二条租赁期限2.1旺铺租赁期限本合同旺铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2员工宿舍租赁期限本合同宿舍租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3仓库租赁期限本合同仓库租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1旺铺租金本合同旺铺租金为每月____元人民币，租金每____个月支付一次。3.2员工宿舍租金本合同宿舍租金为每月每间____元人民币，租金每____个月支付一次。3.3仓库租金本合同仓库租金为每月____元人民币，租金每____个月支付一次。3.4租金支付方式承租方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账的方式将租金支付给出租方。具体的银行账户信息详见附件四。第四条押金及退还方式4.1旺铺押金承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付旺铺押金共计人民币____元整。4.2员工宿舍押金承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付宿舍押金共计人民币____元整。4.3仓库押金承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付仓库押金共计人民币____元整。4.4押金退还方式合同到期或提前终止合同时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修及保养责任5.1旺铺维修及保养责任出租方负责旺铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。承租方负责旺铺内部装修及设施的维护和保养。5.2员工宿舍维修及保养责任出租方负责宿舍的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。承租方负责宿舍内部装修及设施的维护和保养。5.3仓库维修及保养责任出租方负责仓库的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。承租方负责仓库内部装修及设施的维护和保养。第六条保险责任6.1旺铺保险责任承租方应自行办理旺铺的财产保险，并承担保险费用。6.2员工宿舍保险责任承租方应自行办理宿舍的财产保险，并承担保险费用。6.3仓库保险责任承租方应自行办理仓库的财产保险，并承担保险费用。第七条合同的变更和终止7.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同终止本合同期满后，如双方不再续签，则合同自行终止。合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁场地交还给出租方。违反本合同的任何一方应承担相应的违约责任。违约责任的计算方法和承担方式按照双方协商一致的方式确定。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按照本合同约定履行义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如出租方未按照约定时间交付租赁场地，每延迟一日，出租方应支付给承租方人民币____元的违约金。（2）如出租方未按照约定提供租赁场地及相关设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。（3）如出租方提前终止本合同，应支付给承租方人民币____元的违约金。8.2承租方违约责任如承租方未按照本合同约定履行义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如承租方未按照约定时间支付租金，每延迟一日，承租方应支付给出租方人民币____元的违约金。（2）如承租方未按照约定使用租赁场地，导致场地及设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。（3）如承租方提前终止本合同，应支付给出租方人民币____元的违约金。第九条争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除本合同的解除应符合法律、法规的规定。任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁场地交还给出租方。第十一条其他约定11.1旺铺相关事项（1）旺铺的水电费用由承租方承担。（2）旺铺的营业执照及其他相关证照由承租方办理。11.2员工宿舍相关事项（1）宿舍的水电费用由承租方承担。（2）宿舍的物业管理费由出租方承担。11.3仓库相关事项（1）仓库的水电费用由承租方承担。（2）仓库的物业管理费由出租方承担。第十二条合同的附件12.1旺铺租赁合同附件12.2员工宿舍租赁合同附件12.3仓库租赁合同附件第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条日期14.1合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指非甲乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人和其他组织。第二条第三方的权利与义务2.1第三方介入后的权利第三方作为合同的辅助履行方，在合同履行过程中享有按照合同约定使用租赁场地、设施等权利。2.2第三方介入后的义务第三方应按照本合同约定及出租方和承租方的要求，合理使用租赁场地及相关设施，并承担相应的使用费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定如第三方在合同履行过程中造成租赁场地、设施等损坏，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额详见附件五。3.2第三方超过责任限额的情形如第三方在合同履行过程中的违约行为导致出租方或承租方遭受损失，超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方协商解决或依据法律规定处理。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与出租方的关系第三方作为租赁场地的使用方，与出租方之间建立基于合同的租赁关系。4.2第三方与承租方的关系第三方作为租赁场地的使用方，与承租方之间建立基于合同的租赁关系。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形第三方如未按照本合同约定履行义务，导致出租方或承租方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的计算和承担方式第三方违约责任的计算方式和承担方式按照本合同约定及附件五的规定执行。第六条第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附件五的制定和修改7.1附件五的制定附件五作为本合同的组成部分，由甲乙双方共同制定，明确第三方责任限额等事项。7.2附件五的修改附件五的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第八条本合同的变更和终止本合同的变更和终止，不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天以书面形式通知对方，并经甲乙双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同解除本合同的解除应符合法律、法规的规定。任何一方不得单方解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，第三方应按照本合同约定将租赁场地及相关设施交还给出租方。第十条其他约定10.1旺铺相关事项（1）旺铺的水电费用由第三方承担。（2）旺铺的营业执照及其他相关证照由第三方办理。10.2员工宿舍相关事项（1）宿舍的水电费用由第三方承担。（2）宿舍的物业管理费由出租方承担。10.3仓库相关事项（1）仓库的水电费用由第三方承担。（2）仓库的物业管理费由出租方承担。第十一条第三方签字11.1第三方签字第十二条日期12.1合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺租赁合同附件详细要求和说明：本附件具体明确了旺铺的地理位置、面积、设施等情况，以及双方在旺铺租赁过程中的权利和义务。附件二：员工宿舍租赁合同附件详细要求和说明：本附件具体明确了员工宿舍的房间分配、设施情况等，以及双方在宿舍租赁过程中的权利和义务。附件三：仓库租赁合同附件详细要求和说明：本附件具体明确了仓库的地理位置、面积、设施等情况，以及双方在仓库租赁过程中的权利和义务。附件四：租金支付证明详细要求和说明：本附件为承租方支付租金的证明，包括支付时间、金额等信息。附件五：第三方责任限额详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿责任的计算方式和承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方如未按照本合同约定交付租赁场地或设施，或未履行维修、保养义务，导致承租方或第三方遭受损失的，应承担相应的违约责任。例如，出租方未能按时交付旺铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担由此产