2024年度地震灾区重建拆迁安置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地震灾区重建拆迁安置协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1灾区重建拆迁安置协议的双方主体1.2灾区重建拆迁安置协议的定义第二条：拆迁安置范围及对象2.1拆迁安置的范围2.2拆迁安置的对象第三条：拆迁安置方式及标准3.1拆迁安置的方式3.2拆迁安置的标准第四条：拆迁补偿4.1拆迁补偿的范围4.2拆迁补偿的标准第五条：安置房分配及交付5.1安置房的分配原则5.2安置房的交付时间及条件第六条：搬迁及搬迁费用6.1搬迁的时间及要求6.2搬迁费用的承担及支付方式第七条：安置地的生活保障7.1安置地的生活保障措施7.2生活保障的实施主体第八条：协议的履行及监督8.1协议履行的责任主体8.2协议履行的监督机构第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条：合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条：违约责任11.1违约行为的认定及责任11.2违约责任的承担方式第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的解释及适用范围第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定事项的执行及监督第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1灾区重建拆迁安置协议的双方主体甲方：指地震灾区所在地的市、县人民政府行政机关。乙方：指地震灾区内的房屋被拆迁人。1.2灾区重建拆迁安置协议的定义本协议是甲方为了地震灾区的重建工作，对乙方的房屋进行拆迁安置，并给予相应的补偿而签订的协议。第二条：拆迁安置范围及对象2.1拆迁安置的范围甲方负责确定拆迁安置的范围，并向乙方公布。2.2拆迁安置的对象乙方是位于拆迁安置范围内的房屋的所有权人或者使用权人。第三条：拆迁安置方式及标准3.1拆迁安置的方式甲方采取的拆迁安置方式包括：（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）其他双方约定的方式。3.2拆迁安置的标准甲方向乙方提供的安置房应当符合国家和地方的安置房标准，具体标准由甲方制定并公布。第四条：拆迁补偿4.1拆迁补偿的范围甲方应当对乙方被拆迁的房屋、构筑物、附属设施及室内装修进行补偿。4.2拆迁补偿的标准甲方根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限等因素，确定补偿标准。补偿标准由甲方制定并公布。第五条：安置房分配及交付5.1安置房的分配原则甲方按照公平、公正、公开的原则，根据乙方的家庭人口、被拆迁房屋的面积等因素，进行安置房分配。5.2安置房的交付时间及条件甲方应当在协议签订后__个月内，将安置房交付给乙方。安置房交付的条件如下：（1）乙方完成搬迁；（2）乙方支付完毕搬迁费用；（3）乙方按照甲方要求办理相关手续。第六条：搬迁及搬迁费用6.1搬迁的时间及要求乙方应在甲方规定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限由甲方确定并通知乙方。6.2搬迁费用的承担及支付方式乙方承担搬迁费用，包括但不限于搬迁过程中的运输、装卸、临时住宿等费用。甲方在安置房交付给乙方后__日内，向乙方支付搬迁费用。第八条：协议的履行及监督8.1协议履行的责任主体甲方负责组织、协调、监督协议的履行工作，确保协议的顺利实施。8.2协议履行的监督机构乙方有权向甲方及其上级行政机关、纪检监察部门或者其他相关监督机构，反映协议履行过程中出现的问题，要求予以解决。第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更或解除本协议，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。10.2合同解除的条件及程序（1）不可抗力导致协议无法履行；（2）一方明确表示不履行主要义务；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方违约行为致使不能实现协议目的。第十一条：违约责任11.1违约行为的认定及责任违约行为是指一方不履行或者不适当履行本协议约定的义务。违约方应承担相应的违约责任。11.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行协议等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件（1）双方履行完毕所有协议义务；（2）双方协商一致解除协议；（3）依法应当终止的其他情况。12.2合同终止的程序合同终止后，双方应当按照本协议约定和法律规定，处理与合同终止有关的善后事宜。第十三条：附则13.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的解释及适用范围本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议的解释及适用范围，遵守中华人民共和国法律、法规和政策。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容本协议以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。14.2约定事项的执行及监督双方约定的事项，按照约定执行，并由甲方负责监督。如在执行过程中出现争议，按照本协议第九条的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或涉及本协议履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）监理机构；（4）施工单位；（5）其他参与安置房建设及交付的单位或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方应在与乙方签订本协议前，明确第三方的身份、职责及权利，并将相关信息通知乙方。2.2第三方应按照甲方的要求，履行相关职责，确保本协议的顺利实施。2.3第三方应承担其在履行过程中产生的责任和义务，包括但不限于：（1）按照约定完成工作；（2）保证工作质量；（3）遵守相关法律法规。第三条：第三方责任限额3.1甲方和乙方根据本协议有第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任限额。3.2责任限额包括但不限于：（1）第三方的工作范围和责任范围；（2）第三方在履行过程中可能产生的损失赔偿限额；（3）第三方应对其工作结果承担的责任。3.3甲乙双方与第三方签订的相关协议，应在本协议的附件中予以说明。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方应独立履行其职责，与其他各方不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方应遵守本协议的约定，不得擅自将协议内容透露给其他方。4.3第三方在履行其职责时，如与其他各方产生纠纷，由第三方自行解决。第五条：第三方违约的处理5.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方在指定期限内改正。5.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行其职责时，违反法律法规的，由相关行政机关依法处理。第六条：第三方退出6.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前__个月书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新确定第三方，并按照本修正条款的规定进行相关约定。第七条：附则7.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。7.2本修正条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.3本修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：灾区重建拆迁安置协议文本附件二：第三方介入清单及职责说明附件三：安置房建设及交付时间表附件四：拆迁补偿计算公式及标准附件五：安置房分配方案附件六：搬迁费用明细表附件七：第三方服务协议附件八：违约行为及责任认定细则附件九：争议解决方式及程序附件十：合同变更、解除及终止条件附件一：灾区重建拆迁安置协议文本本附件为灾区重建拆迁安置协议的正式文本，甲乙双方应按照文本内容履行各自的权利和义务。附件二：第三方介入清单及职责说明本附件列出了所有第三方介入的主体及其职责，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。附件三：安置房建设及交付时间表本附件详细列出了安置房的建设时间表及交付时间表，甲乙双方应按照时间表履行各自的权利和义务。附件四：拆迁补偿计算公式及标准本附件列出了拆迁补偿的计算公式及标准，甲乙双方应按照公式及标准计算拆迁补偿。附件五：安置房分配方案本附件详细列出了安置房的分配方案，包括但不限于分配原则、分配流程、分配时间等。附件六：搬迁费用明细表本附件详细列出了搬迁费用的各项明细，甲乙双方应按照明细表支付搬迁费用。附件七：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务标准、服务期限等。附件八：违约行为及责任认定细则本附件详细列出了合同履行过程中的违约行为及责任认定标准，甲乙双方应按照细则履行合同义务。附件九：争议解决方式及程序本附件列出了合同争议的解决方式及程序，甲乙双方应按照方式及程序解决争议。附件十：合同变更、解除及终止条件本附件列出了合同变更、解除及终止的条件，甲乙双方应按照条件进行合同的变更、解除及终止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照协议约定提供安置房，或提供的安置房不符合协议约定的，应承担违约责任。示例：甲方未能在协议约定的时间内交付符合标准的安置房