2024年度停车场车位租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停车场车位租赁代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条租赁代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付日期第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1停车场使用规定13.2车位维修与保养第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权声明14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××停车场管理公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××先生/女士1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3车位定义：指甲方提供给乙方使用的停车位，位于×××停车场内，具体位置详见附件一。第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量：共××个车位2.2租赁车位位置：详见附件一第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币××元整（大写：人民币××元整）4.2租金支付方式：每月5日前，通过银行转账方式支付当月租金4.3租金支付日期：每月1日至5日第五条租赁代理费用5.1代理费用金额：人民币××元整（大写：人民币××元整）5.2代理费用支付方式：与租金一同支付5.3代理费用支付日期：每月1日至5日第六条乙方权利与义务6.1乙方权利1）按照合同约定使用车位；2）要求甲方提供车位使用的相关服务；3）有权对甲方的车位管理提出合理化建议。6.2乙方义务1）按照约定时间支付租金和代理费用；2）不得将车位转租、转借给他人；3）遵守停车场内的各项管理规定；4）按照约定时间使用车位，如因特殊情况无法使用，应提前通知甲方；5）按照约定时间撤离车位，如因特殊情况需延长使用时间，应提前通知甲方，并支付相应费用。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利1）按照合同约定提供车位，并保证车位的正常使用；2）有权对乙方的车位使用情况进行监督和管理；3）有权要求乙方按照约定时间支付租金和代理费用；4）有权解除合同，如乙方违反合同约定。7.2甲方义务1）按照合同约定提供车位，并保证车位的正常使用；2）提供车位使用的相关服务；3）维护停车场内的设施和设备，确保其正常运行；4）听取乙方对车位管理的合理化建议，并及时改进；5）在合同解除或终止后，及时退还乙方的剩余租金和代理费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件1）在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容；2）合同变更需签订书面协议，并注明变更内容、日期等相关信息。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）乙方未按照约定时间支付租金和代理费用，甲方有权解除合同；3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；4）合同期满，双方未续签，合同自动解除。第九条违约责任9.1违约行为1）乙方未按照约定时间支付租金和代理费用；2）乙方将车位转租、转借给他人；3）乙方未按照约定时间使用车位，或未提前通知甲方；4）乙方未按照约定时间撤离车位，或未提前通知甲方；5）甲方未按照约定时间提供车位，或未保证车位正常使用；6）甲方未提供车位使用的相关服务；7）甲方未维护停车场内的设施和设备，或未确保其正常运行；8）甲方未听取乙方对车位管理的合理化建议，并及时改进；9）甲方在合同解除或终止后，未及时退还乙方的剩余租金和代理费用。9.2违约责任承担1）违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2）因违约行为导致合同解除的，违约方需支付合同总金额的20%作为违约金；3）违约方支付违约金后，仍需承担其他相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1）双方发生争议，应通过友好协商解决；2）如协商无果，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁；3）仲裁裁决具有法律效力，双方均需遵守。10.2争议解决地点1）仲裁地点为×××市。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件1）合同期满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，对方有权解除合同；4）合同因不可抗力因素导致无法履行，双方协商一致解除合同。11.3合同续签条件1）合同期满前，双方同意续签，签订新的合同；2）新合同的租赁期限、租金、代理费用等事项，双方协商确定。第十二条保密条款12.1保密内容1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；2）合同内容及签订过程的相关信息。12.2保密期限1）合同有效期内及合同解除或终止后两年内，双方应保守保密信息；2）双方如因违反保密义务而给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1停车场使用规定1）乙方按照合同约定使用车位，不得私自改变车位用途；2）乙方遵守停车场内的交通秩序，不得违规停放车辆；3）乙方爱护停车场内的设施和设备，如有损坏，需照价赔偿。13.2车位维修与保养1）甲方负责车位的维修与保养，确保车位安全可靠；2）乙方在使用过程中发现车位存在安全隐患，应及时告知甲方；3）甲方在接到乙方通知后，应及时处理安全隐患。第十四条附则14.1合同附件1）附件一：车位位置示意图2）附件二：合同签订授权书3）附件三：其他相关文件14.2合同修改权声明1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2）合同签订后，如因法律法规变化导致合同内容需要修改，双方可协商修改并签订书面协议。14.3合同签订日期1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2）合同签订日期：×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在任何情况下均不对本合同的履行承担直接责任。第三方提供的服务或产品，如存在质量问题或导致损失，由第三方直接承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的协调者，协助双方完成合同签订及履行过程中的沟通与协调工作。中介方的服务内容包括但不限于：提供市场信息、协调双方利益、协助解决争议等。2.2监管方介入监管方依法对停车场车位租赁市场进行监管，确保合同履行符合相关法律法规。监管方有权对甲乙双方的履行行为进行监督检查，并要求提供相关资料和信息。2.3维修保养方介入维修保养方负责停车场设施和设备的维修、保养工作，确保车位安全可靠。维修保养方应按照甲方的要求，对车位进行定期检查和维护。2.4保险公司介入保险公司根据甲乙双方的要求，提供车位保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同约定，对车位及车辆进行保险，并在发生保险事故时，按照保险合同约定进行赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务或产品过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度、市场行情等因素确定。甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方调整责任限额。3.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方与第三方之间的沟通4.2甲方、乙方的义务甲方、乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、代理费用，遵守停车场管理规定等。4.3第三方的义务第三方在介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应服务或产品，并确保服务或产品的质量。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方在提供服务或产品过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按照约定提供服务、服务或产品质量不符合要求等。5.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理程序甲方、乙方发现第三方违约后，应与第三方协商解决。如协商无果，甲方、乙方有权依法向第三方追偿。第六条甲方、乙方与第三方的权益划分6.1甲方、乙方与第三方的权益甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，应明确各自的权益，并尊重对方的权益。6.2权益划分原则甲方、乙方与第三方的权益划分原则包括但不限于公平、合理、风险收益对等。6.3权益划分具体事项具体权益划分事项包括但不限于合同履行过程中的费用承担、损失赔偿、知识产权保护等。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同变更指在合同履行过程中，因市场环境、政策法规等原因，需要对合同内容进行修改。7.2合同解除合同解除指在合同履行过程中，因一方违约、不可抗力等因素，导致合同无法继续履行。7.3合同终止合同终止指合同履行期限届满，双方未续签或双方协商一致解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或甲方、乙方所在地。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止与续签合同终止与续签按照本合同第七条的规定执行。9.3合同附件合同附件包括但不仅第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述车位的具体位置、编号以及停车场内的交通路线。附件二：合同签订授权书授权书需明确授权范围、授权期限以及授权人的身份信息。附件三：中介服务协议如中介方参与合同签订，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。附件四：监管单位批准文件如涉及政府监管，需提供监管单位的批准文件，证明合同的合法性。附件五：维修保养服务协议如维修保养方参与合同履行，需提供维修保养服务协议，明确维修保养的范围、频率、费用及责任。附件六：保险合同如保险公司参与合同履行，需提供保险合同，明确保险范围、保险金额、保险费用及理赔程序。附件七：第三方服务协议如其他第三方参与合同履行，需提供第三方服务协议，明确服务内容、服务期限、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间支付租金和代理费用；2）乙方未按照约定时间使用车位，或未提前通知甲方；3）乙方未按照约定时间撤离车位，或未提前通知甲方；4）甲方未按照约定时间提供车位，或未保证车位正常使用；5）甲方未提供车位使用的相关服务；6）甲方未维护停车场内的设施和设备，或未确保其正常运行；7）甲方未听取乙方对车位管理的合理化建议，并及时改进；8）甲方在合同解除或终止后，未