2024年度房产买卖及附加设施转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖及附加设施转让合同本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2买卖价格1.2.1房产价格1.2.2附加设施价格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3付款时间表1.4过户手续1.4.1税费承担1.4.2过户时间1.4.3过户费用第二条附加设施转让2.1附加设施描述2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施价值2.2转让价格2.2.1设施转让价格2.2.2设施安装费用2.3转让手续2.3.1设施交付2.3.2设施安装2.3.3设施验收第三条交付与验收3.1房产交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2附加设施交付3.2.1设施交付时间3.2.2设施交付条件3.3验收程序3.3.1房产验收3.3.2设施验收第四条权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1房产权属证明4.1.2设施质量保证4.1.3协助办理过户手续4.2买方权利与义务4.2.1按时付款4.2.2配合过户手续4.2.3设施使用与维护第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1延迟交付房产或设施5.1.2提供虚假信息5.2买方违约5.2.1延迟付款5.2.2未按约定使用设施第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决第七条其他条款7.1合同的修改与补充7.2合同的生效与终止7.3合同的继承与转让第八条附录8.1房产证复印件8.2设施清单8.3付款凭证复印件第九条签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章第十条合同日期10.1签订日期10.2生效日期第十一条附件11.1房产买卖合同附件11.2附加设施转让合同附件第十二条补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释机构第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证登记为准。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.1.3房产类型：该房产为普通住宅，建筑结构为，建筑层数为层。1.2买卖价格1.2.1房产价格：房产买卖价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），该价格包含房产本身的交易价格以及与房产相关的附属设施和权益。1.2.2附加设施价格：附加设施的转让价格为人民币万元整（大写：人民币贰佰贰拾贰万元整），具体设施价格详见附录。1.3付款方式1.3.1首付款：买方应在合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。1.3.2贷款金额：买方需自行解决贷款事宜，贷款金额最高不超过房产买卖价格的70%。1.3.3付款时间表：买方应按照约定的付款时间表及时足额支付房款，具体付款时间及金额详见付款时间表。1.4过户手续1.4.1税费承担：过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以实际产生为准。1.4.2过户时间：双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理期限为合同签订后三个月内。1.4.3过户费用：过户费用包括但不限于产权转移登记费、印花税等，具体费用以实际产生为准。第二条附加设施转让2.1附加设施描述2.1.1设施名称：包括但不限于车位、储藏室、配套设施等。2.1.2设施数量：具体数量以附录中的设施清单为准。2.1.3设施价值：附加设施的总转让价格为人民币万元整（大写：人民币贰佰贰拾贰万元整）。2.2转让价格2.2.1设施转让价格：附加设施的转让价格为人民币万元整（大写：人民币贰佰贰拾贰万元整）。2.2.2设施安装费用：附加设施的安装费用由买方承担，具体费用以实际产生为准。2.3转让手续2.3.1设施交付：卖方应在过户手续办理完成后，将附加设施交付给买方。2.3.2设施安装：附加设施的安装应由买方负责，卖方提供必要的协助。2.3.3设施验收：附加设施的验收应按照双方约定的验收程序进行，具体验收程序详见附录。第三条交付与验收3.1房产交付3.1.1交付时间：房产交付时间为过户手续办理完成后十个工作日内。3.1.2交付条件：房产交付时，应符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定，具备正常居住条件。3.2附加设施交付3.2.1设施交付时间：附加设施交付时间为过户手续办理完成后十个工作日内。3.2.2设施交付条件：附加设施交付时，应符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定，具备正常使用条件。3.3验收程序3.3.1房产验收：买方应在交付后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3.2设施验收：买方应在设施交付后七个工作日内对附加设施进行验收，并将验收结果通知卖方。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1房产权属证明：卖方应保证房产权属清晰，提供合法的房产证等权属证明文件。4.1.2设施质量保证：卖方应保证附加设施的质量，确保其符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定。4.1.3协助办理过户手续：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2买方权利与义务4.2.1按时付款：买方应按照约定的付款时间表及时足额支付房款。4.2.2配合过户手续：买方应配合卖方办理过第八条附录8.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。8.2设施清单：本合同附件中包含附加设施的清单，详细列明设施名称、数量、型号、价格等信息。8.3付款凭证复印件：本合同附件中包含买方支付房款的凭证复印件，如银行转账凭证、支票复印件等。第九条签字盖章9.1卖方签字盖章：卖方应在本合同签字盖章，以示认可和遵守合同内容。9.2买方签字盖章：买方应在本合同签字盖章，以示认可和遵守合同内容。第十条合同日期10.1签订日期：本合同签订日期为年月日。10.2生效日期：本合同自签订之日起生效，合同的失效日期为年月日。第十一条附件11.1房产买卖合同附件：包含房产买卖合同的详细内容，如房产描述、买卖价格、付款方式等。11.2附加设施转让合同附件：包含附加设施转让合同的详细内容，如设施描述、转让价格、转让手续等。第十二条补充协议12.1补充协议内容：双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对合同的内容进行补充和修改。12.2补充协议签订日期：补充协议的签订日期为年月日。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释机构：对本合同的解释机构为卖方和买方共同约定的法律事务所。第十四条保密条款14.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限：保密期限为合同签订之日起至合同终止之日止。14.3违约泄露责任：如有违约泄露情况，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙方完成房产买卖及附加设施转让的相关手续。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方费用2.1第三方费用是指除甲乙方外，参与本合同的第三方所需支付的费用。包括但不限于中介费、评估费、过户费等。2.2第三方费用的承担：第三方费用由甲乙方按照约定的比例承担。具体承担比例在本合同的补充协议中详细约定。2.3第三方费用的支付：甲乙方应按照约定的时间向第三方支付费用。支付方式、支付时间及金额详见补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应严格遵守法律法规及本合同的约定，履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任限额为本合同交易金额的10%。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，仅履行合同约定的职责。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应遵守合同约定，如实提供房产及附加设施的相关信息，并协助甲乙方完成交易。4.3第三方与评估机构：如第三方为评估机构，评估机构应客观、公正地评估房产的价值，并提供真实、准确的评估报告。4.4第三方与过户机构：如第三方为过户机构，过户机构应按照法律法规及本合同的约定，办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择及更换：甲乙方如有需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可更换。5.2第三方违约：如第三方未按照本合同及补充协议的约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方均有权要求第三方承担侵权责任。5.4第三方退出：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方均有权要求第三方退出合同，并按照本合同的约定选择新的第三方。第六条第三方责任追究6.1甲乙方均有权追究第三方的法律责任，要求第三方承担违约、侵权等责任。6.2甲乙方在追究第三方责任时，应提供充分的证据证明第三方的违约或侵权行为。6.3甲乙方在追究第三方责任时，不得影响本合同的履行及甲乙双方的关系。第七条合同的变更与终止7.1本合同的变更：如甲乙方因故需要变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更。7.2本合同的终止：如甲乙方因故需要终止合同，应提前书面通知对方。合同终止后，第三方仍有义务履行本合同剩余的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：包含房产证的正本复印件，作为合同附件的一部分。附件要求：房产证复印件需清晰可见，且需有房产局的认证标记。附件二：设施清单附件内容：详细列明附加设施的名称、数量、型号、价格等信息。附件要求：清单内容需准确无误，且需有卖方盖章确认。附件三：付款凭证复印件附件内容：买方支付房款的凭证复印件，如银行转账凭证、支票复印件等。附件要求：付款凭证复印件需清晰可见，且需有银行的认证标记。附件四：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，如中介许可证、评估机构资质证书等。附件要求：资质证明文件需真实有效，且需有相关职能部门的认证标记。附件五：第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，详细列明双方的权利与义务。附件要求：服务合同需真实有效，且需有双方的签字盖章确认。附件六：房产过户证明附件内容：房产过户后的证明文件，证明房产所有权已经转移。附件要求：房产过户证明需真实有效，且需有相关职能部门的认证标记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙方在履行合同过程中，违反合同约定或者法律法规的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：指甲乙方未按约定的时间履行合同义务，应根据迟延履行的时间，支付违约金。3.拒绝履行：指甲乙方明确表示不履行合同义务，应支付合同金额的10%作为违约金。4.侵权行为：指甲乙方在履行合同过程中，侵犯对方合法权益，应根据侵