2024年度临时厂区物业管理合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临时厂区物业管理合同(04版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准5.物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式5.2物业管理费用的支付方式5.3物业管理费用的调整机制6.乙方义务6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的维修责任6.3乙方应提供的服务7.甲方义务7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方应提供的资料7.3甲方应承担的费用8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1双方发生争议时的解决方式11.通知与送达11.1通知的方式和时间11.2送达的方式和时间12.合同的生效、中止、终止和解除12.1合同生效的条件12.2合同中止的条件12.3合同终止的条件12.4合同解除的条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××厂区甲方地址：×××厂区地址1.2乙方名称及地址乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××物业管理公司地址1.3甲方定义甲方指×××厂区的所有权人或者合法使用权人。1.4乙方定义乙方指×××物业管理公司，根据本合同约定负责甲方厂区的物业管理。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方负责的物业管理范围包括：厂区内的建筑物、附属设施、公共区域、绿化带等。2.2物业管理内容乙方应提供的物业管理内容包括：保安服务、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、维修服务等。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年×月×日。3.2合同结束日期合同结束日期为2025年×月×日。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。第五条物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等因素计算。5.2物业管理费用的支付方式甲方每月×日前支付给乙方上个月的物业管理费用。5.3物业管理费用的调整机制物业管理费用如有调整，需双方协商一致并书面确认。第六条乙方义务6.1乙方应遵守的法律法规乙方应遵守国家法律法规，合法经营，合规提供物业管理服务。6.2乙方应承担的维修责任乙方负责对物业管理范围内的设施进行维护、保养和修理。6.3乙方应提供的服务乙方应提供24小时客户服务，解答甲方及使用人的咨询和投诉。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定支付物业管理费用或其他费用，需支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。9.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，需支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮戳日期为准。11.2送达的方式和时间任何一方发出的通知，应在邮戳日期后的第三个工作日视为送达。第十二条合同的生效、中止、终止和解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同中止的条件合同中止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.3合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.4合同解除的条件合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：物业管理服务内容、服务质量标准、物业管理费用明细等。14.2合同修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照约定将甲方财产和资料交还给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应经过甲方和乙方的协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、服务质量提升、法律监管要求等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决。甲乙双方承担的第三方责任限额，按照双方协商确定的金额或比例承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2说明本合同涉及的第三方，甲乙双方应谨慎选择，确保其具备相应资质和能力。第五条第三方与甲乙方的关系界定5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定提供服务或产品，其合法权益受法律保护。甲乙双方与第三方之间的权益划分，按照合同约定执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更第三方如发生变更，应通知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2第三方解除第三方解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或产品，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方的违约责任甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同，应承担相应违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生后的30日内解决。第九条第三方介入的通知与送达9.1通知方式第三方与甲乙双方之间的通知，通过书面形式进行。9.2送达时间任何一方发出的通知，应在邮戳日期后的第三个工作日视为送达。第十条第三方介入的合同生效、中止、终止和解除10.1合同生效第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同中止合同中止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同终止合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.4合同解除合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十一条第三方介入的其他约定11.1其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附则12.1附件本合同附件包括：第三方提供的服务或产品说明书、资质证明等。12.2修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.3解除后的处理合同解除后，第三方应按照约定将甲方财产和资料交还给甲方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安服务、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、维修服务等。附件二：服务质量标准详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括国家法律法规、行业标准以及甲方特殊要求等。附件三：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的计算方式，包括计算基础、费率、收费方式等。附件四：乙方人员配置表列出乙方提供服务期间的人员配置，包括职位、姓名、资质等信息。附件五：维修保养计划列出乙方提供的设备设施维护、维修计划，包括保养项目、周期、标准等。附件六：应急预案列出乙方针对突发事件的应急预案，包括突发事件种类、应对措施、责任分配等。附件七：乙方资质证明提供乙方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、物业管理资质证书等。附件八：甲方提供的资料清单详细列出甲方应提供的资料，包括物业管理范围内的建筑物、设施、绿化等的相关资料。附件九：第三方服务或产品说明书提供第三方提供的服务或产品的详细说明，包括服务内容、产品质量、售后服务等。附件十：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用或其他费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。3.乙方未遵守国家法律法规、行业标准及甲方特殊要求。4.第三方未按照约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按约定支付物业管理费用或其他费用，需支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.乙方违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定