2024年度房地产项目工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式第四条监理期限4.1监理开始时间4.2监理结束时间第五条监理人员配置5.1乙方应向甲方派驻的监理人员数量5.2乙方应向甲方派驻的监理人员资质要求第六条监理费用6.1监理费用的计算方式6.2监理费用的支付方式6.3监理费用的支付时间第七条监理报告与沟通7.1监理报告的提交7.2双方沟通与协调机制第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2不可抗力因素导致的违约第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密期限第十二条第三方责任12.1因第三方原因导致的损失责任12.2第三方责任确认和赔偿第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：2024年度×××房地产项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程投资估算：人民币××亿元第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程全过程监理，包括施工准备、施工、竣工验收等阶段3.2监理内容：工程质量、安全、进度、投资控制、环境保护等方面3.3监理方式：现场派驻监理团队，实行全天候监理第四条监理期限4.1监理开始时间：本合同签订后十个工作日内4.2监理结束时间：工程竣工验收合格后第五条监理人员配置5.1乙方应向甲方派驻的监理人员数量：不少于五人第六条监理费用6.1监理费用的计算方式：按照乙方实际派驻的监理人员数量和资质等级，按月计算6.2监理费用的支付方式：每月结束后五个工作日内，甲方支付当月监理费用6.3监理费用的支付时间：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格止第七条监理报告与沟通7.1监理报告的提交：乙方应在每个监理阶段结束后十个工作日内，向甲方提交监理报告7.2双方沟通与协调机制：双方应定期召开监理会议，解决监理过程中出现的问题，确保工程顺利进行第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2因不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3违约方应承担因违约所产生的费用，包括诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为××省××市××区人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同内容、谈判过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方责任12.1因第三方原因导致的损失责任：如第三方原因导致工程损失，由责任方承担赔偿责任。12.2第三方责任确认和赔偿：双方应积极协调，确认第三方责任，并按照相关法律法规和合同约定进行赔偿。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同基础上，通过协商一致，另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与责任14.1第三方定义：本合同涉及的第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商等与本工程有合同关系的单位及个人。14.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其合同义务，如因第三方原因导致工程损失，由责任方承担相应赔偿责任。第十五条第三方选择的义务15.1甲方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并按照合同约定履行义务。15.2乙方对甲方选择的第三方有监督义务，确保第三方按照合同约定进行施工、提供材料或设备。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的资质、工程规模、投资金额等因素，协商确定第三方责任限额。16.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不能覆盖工程损失，双方可协商调整，确保工程顺利进行。第十七条第三方介入的协调与管理17.1双方应建立第三方协调管理机制，确保第三方按照合同约定履行义务。17.2双方应定期召开第三方协调会议，解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第十八条第三方违约的处理18.1第三方违约的定义：第三方未按照合同约定履行义务，导致工程损失或进度延误。18.2第三方违约的处理：双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，必要时可解除合同。第十九条第三方权益的保护19.1双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方合同内容。19.2双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保证据完整。第二十条第三方责任的风险防范20.1双方应加强对第三方的风险评估和管理，预防因第三方原因导致的工程损失。20.2双方应按照合同约定购买保险，保障工程顺利进行。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入的变更条件：如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更第三方合同内容。21.2第三方介入的变更程序：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。第二十二条第三方介入的解除22.1第三方介入的解除条件：如第三方严重违约，导致合同无法履行。22.2第三方介入的解除程序：双方协商一致后，解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式：如双方在第三方介入过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入的争议解决地点：争议解决的地点为××省××市××区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购合同附件五：监理大纲及监理计划附件六：监理工作制度附件七：监理报告格式附件八：工程验收标准及程序附件九：保险单据附件十：第三方合同副本附件十一：风险评估报告附件十二：工程进度计划附件十三：支付明细表附件十四：违约金计算公式附件五说明：监理大纲及监理计划，应详细列出监理工作的流程、节点及要求，包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监理内容。附件六说明：监理工作制度，应包括监理人员的职责、权利、工作时间和休息制度、培训制度等方面的内容。附件七说明：监理报告格式，应明确监理报告的提交时间、内容和格式要求，以确保监理信息的准确性和完整性。附件八说明：工程验收标准及程序，应详细列出工程验收的标准、程序和责任分配，确保工程验收的公正性和科学性。附件九说明：保险单据，应包括保险的种类、保险金额、保险公司等信息，以保障工程的顺利进行。附件十说明：第三方合同副本，应包括第三方的合同主体、合同内容、合同期限等信息，以便双方查阅和监督。附件十一说明：风险评估报告，应包括工程风险的识别、评估和应对措施，以降低工程风险对合同履行的影响。附件十二说明：工程进度计划，应明确工程的各阶段进度和关键节点，以确保工程按计划进行。附件十三说明：支付明细表，应详细列出各项费用的支付时间、金额和依据，以确保双方权益的实现。附件十四说明：违约金计算公式，应明确违约金的计算方式和计算依据，以便在违约时进行计算和追究责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或监理费用。2.乙方未按约定时间完成工程或提供监理服务。3.第三方未按约定履行其合同义务。4.甲方未按约定提供施工场地、材料或设备。5.乙方未按约定提供合格的设计、施工或监理服务。6.双方未按约定履行合同义务，导致工程损失或进度延误。违约责任认定标准：1.违约金计算：