2024年度玛雅房屋租赁合同权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同权益本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2提前解约条款第三条房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.3房屋变更与装修限制第四条房屋保险4.1保险责任范围4.2保险费用承担第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知与处理流程第六条房屋转租6.1转租条件与限制6.2转租通知期限第七条房屋抵押与债权7.1房屋抵押权限制7.2承租人债权保障第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用与合同效力10.1适用法律10.2合同效力与修改第十一条其他约定11.1房屋交付与验收11.2附属设施与设备11.3房屋返还时的状态第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利12.2出租人义务第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利13.2承租人义务第十四条双方联系方式与送达14.1联系信息变更通知14.2法律文件送达规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以合同附件一《房屋情况说明书》为准。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续约，应提前【续约通知期限】书面通知对方。2.2提前解约条款合同期内，乙方如提前解约，应提前【解约通知期限】书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。第三条房屋使用与维护3.1承租人使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。3.2房屋维护责任3.3房屋变更与装修限制乙方如需对房屋进行装修或变更，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修或变更的费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构和安全。第四条房屋保险4.1保险责任范围甲方应办理房屋保险，并将乙方及租赁物品纳入保险范围。保险费用由甲方承担。4.2保险费用承担甲方应按照合同约定支付房屋保险费用，保险费用包含在租金内，乙方无需另行支付。第五条维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责房屋及附属设施的维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。5.2承租人维修责任乙方应负责自身租赁物品的维修与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修通知与处理流程如需维修，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内派员进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行找专业人员维修，相关费用由甲方承担。第六条房屋转租6.1转租条件与限制乙方不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。6.2转租通知期限乙方如需转租，应提前【转租通知期限】书面通知甲方。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方遭受的实际损失金额。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方遭受的实际损失金额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条法律适用与合同效力10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋交付与验收甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及设施的完好。11.2附属设施与设备房屋附属设施和设备包括但不限于家具、家电、通讯设施等，其使用和维护应遵守相关法律法规和物业管理规定。11.3房屋返还时的状态乙方应按照本合同约定和《房屋验收单》的记录，将房屋及设施返还给甲方。如房屋及设施有损坏，乙方应负责修复或承担相应的修复费用。第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守合同约定和物业管理规定，维护房屋及设施的正常使用。12.2出租人义务第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，要求甲方履行合同约定的义务，享受房屋租赁期间的权益。13.2承租人义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋及设施的正常使用。第十四条双方联系方式与送达14.1联系信息变更通知双方应保持联系信息的准确性和有效性。如联系方式发生变更，应立即书面通知对方。14.2法律文件送达规定双方同意，本合同及补充协议、解除协议、催款通知书、律师函等法律文件，可采用书面形式送达对方指定的联系地址。对方在收到文件后【送达确认期限】内未提出异议，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同项下的交易或服务时，其责任及权益由甲乙双方与第三方具体协商确定。本合同另有约定的，从其约定。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及推荐等。中介方的责任限于其服务范围内，且应遵守相关法律法规。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责房屋及设施的维修与保养。维修服务方的责任限于甲方指定的维修范围内，且应遵守相关法律法规。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责房屋保险的办理及理赔。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，且应遵守相关法律法规。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺或保证，均应以本合同为准。除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的费用。3.3第三方权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方声誉。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方责任与甲方责任第三方介入本合同产生的责任，由第三方承担。甲方不承担第三方责任，但甲方有义务协助乙方与第三方解决争议。4.2第三方责任与乙方责任第三方介入本合同产生的责任，由第三方承担。乙方不承担第三方责任，但乙方有义务按照合同约定支付租金及履行其他义务。4.3甲方与第三方划分说明甲方应按照本合同约定履行出租人的义务，对于第三方介入产生的责任，甲方不承担。但甲方有义务对第三方提供的服务进行监督。4.4乙方与第三方划分说明乙方应按照本合同约定履行承租人的义务，对于第三方介入产生的责任，乙方不承担。但乙方有义务按照合同约定支付租金及履行其他义务。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方合同修改本合同及补充协议、解除协议、催款通知书、律师函等法律文件，经甲乙双方与第三方协商一致，可进行修改。修改后的文件，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认后生效。6.2第三方合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的服务。解除后的责任划分，按照本合同及协商结果执行。第七条第三方介入的权益保障7.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方声誉。7.2第三方权益侵害处理如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权向甲乙双方提出损害赔偿要求。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。第九条第三方介入的强制性规定9.1强制性规定第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。9.2合法性审查甲乙双方与第三方签订的合同，应进行合法性审查，确保符合相关法律法规的要求。第十条第三方介入的合同附件10.1附件说明甲乙双方与第三方签订的合同附件，包括但不限于服务协议、保险合同、维修协议等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件变更附件的变更，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋情况说明书》详细描述房屋的地址、面积、设施等情况，作为合同附件，用于确认房屋的基本情况。附件二：《租金支付证明》用于证明乙方按照合同约定支付租金的证明文件，可以是银行转账记录、现金收据等。附件三：《房屋验收单》记录房屋交付时及返还时的状态，由甲乙双方共同签署，作为确认房屋状况的证据。附件四：《维修服务协议》详细描述甲方与维修服务方之间的权利义务，包括维修的范围、响应时间、费用等。附件五：《保险单》房屋保险单，证明甲方已为房屋投保，保险金额、保险期限等应明确。附件六：《转租协议》如乙方转租，需提供与第三方签订的转租协议，作为转租的证据。附件七：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋及设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额为损失金额的【违约金比例】。2.损害赔偿：违约行为导致的实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除