2024年度宿舍物业承包服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍物业承包服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间及地点2.3服务人员配备及资质要求第三条服务质量3.1乙方应达到的服务标准3.2服务质量的监督与评估3.3服务不合格的处理办法第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续签的条件及程序第六条违约责任6.1乙方未达到服务标准的违约处理6.2甲方未按时支付服务费用的违约处理6.3双方的其他违约行为及处理方式第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更或解除后的权益处理第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的例外情况9.3违反保密条款的责任第十条第三方责任10.1因第三方原因导致的服务问题处理10.2第三方责任的分担方式10.3第三方服务的监督与评估第十一条保险责任11.1乙方应购买的保险类型11.2保险费用的承担方11.3保险事故的处理程序第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止条件12.3合同的提前解除条件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3附加条款的签订程序第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X1.2乙方名称：X物业管理有限公司，地址：X1.3合同中所用术语解释：1.3.1宿舍：指甲方提供给员工的居住场所。1.3.2物业服务：指乙方对宿舍提供的清洁、安保、维修等服务。1.3.3服务期：指本合同约定的乙方提供物业服务的时间段。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责宿舍的物业管理工作，包括但不限于宿舍的清洁、安保、维修等工作。2.2服务时间及地点：服务时间为每日8:00至22:00，服务地点为甲方提供的宿舍。2.3服务人员配备及资质要求：乙方应配备足够的服务人员，确保服务质量。服务人员应具备相关资质，并提供相关证明材料。第三条服务质量3.1乙方应达到的服务标准：乙方应按照甲方提供的物业服务标准进行服务，确保宿舍的环境整洁、安全有序。3.2服务质量的监督与评估：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定时间内整改。3.3服务不合格的处理办法：如乙方服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到标准，甲方有权解除合同。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用按月计算，根据宿舍人数及面积等因素确定。4.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每月5日前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整机制：如乙方服务标准发生变更，双方可协商调整服务费用。第五条合同期限5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期：合同期限为2024年12月31日。5.3合同续签的条件及程序：如双方同意续签，应在本合同到期前30日内签订新的合同。第六条违约责任6.1乙方未达到服务标准的违约处理：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到标准，甲方有权解除合同。6.2甲方未按时支付服务费用的违约处理：甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。6.3双方的其他违约行为及处理方式：双方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件及程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。8.3合同变更或解除后的权益处理：双方应按照变更或解除协议的约定处理合同解除后的相关权益。第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。9.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的等情况除外。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方责任10.1因第三方原因导致的服务问题处理：如第三方服务导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担责任。10.2第三方责任的分担方式：双方应按照合同约定和法律规定承担第三方责任。10.3第三方服务的监督与评估：乙方应对第三方服务进行监督和评估，确保服务质量。第十一条保险责任11.1乙方应购买的保险类型：包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。11.2保险费用的承担方：乙方承担保险费用。11.3保险事故的处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行处理。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的自然终止条件：合同期限届满或双方同意终止合同。12.3合同的提前解除条件：如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的翻译、适用法律、争议解决等。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。13.3附加条款的签订程序：双方签订附加条款时，应经双方签字盖章。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3签字盖章后的合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、分包商、咨询顾问等。1.2第三方介入：指第三方在合同执行过程中，提供服务、货物或参与项目管理等活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同执行，应提前通知对方，并说明第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方符合合同规定的资格条件，并具备相应的资质和能力。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和书面协议的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或货物承担责任。3.2第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。3.3第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在合同执行过程中产生的权利和义务，由第三方与甲方、乙方根据书面协议约定划分。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素确定。4.2第三方责任限额的表述：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，其赔偿责任限额不超过书面协议约定的金额。4.3第三方责任限额的调整：如第三方书面协议中未约定责任限额，或需调整责任限额，甲乙双方应签订书面补充协议。第五条第三方介入的监督和管理5.1甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和书面协议提供服务或货物。5.2甲方和乙方应定期评估第三方的表现，并在必要时采取措施改进第三方的服务质量。5.3甲方和乙方应确保第三方遵守相关法律法规，并采取措施预防第三方违法行为。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定和书面协议提供服务或货物，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取措施追究第三方的违约责任。6.3第三方违约与甲方、乙方的关系：如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但甲方和乙方不承担对方与第三方之间的违约责任。第七条第三方保险和担保7.1第三方保险：第三方应购买合同约定的保险，并将保险单复印件提交给甲方和乙方备案。7.2第三方担保：如第三方未能按照合同约定和书面协议提供服务或货物，第三方应提供担保，确保甲方和乙方的利益不受损失。第八条合同的变更、解除与第三方介入8.1合同变更与第三方介入：如合同变更涉及第三方的权利和义务，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除与第三方介入：如合同解除涉及第三方的权利和义务，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决与第三方介入9.1第三方介入的争议解决：如第三方介入引起争议，甲方和乙方应协商解决，如协商无果，可依法采取措施解决争议。9.2第三方与甲方、乙方的争议解决：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应履行合同约定的义务。10.2第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间的合同关系解除或变更。第十一条附加条款的签订与生效11.1附加条款的签订：甲乙双方与第三方签订的附加条款，应经双方签字盖章后生效。11.2附加条款的生效时间：附加条款自签字盖章之日起生效。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方盖章）12.2乙方签字盖章：（乙方盖章）12.3第三方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及标准详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于宿舍清洁、安保措施、维修服务等方面的具体要求和标准。附件二：服务质量评估办法详细说明甲方对乙方服务质量进行评估的具体方法和标准，包括评估周期、评估指标等。附件三：保险单据乙方提供的保险单据，证明乙方已购买合同约定的保险。附件四：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的资格和能力。附件五：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任。附件六：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订的变更协议，明确变更的内容、生效时间等。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，双方签订的解除协议，明确解除的原因、生效时间等。附件八：违约行为记录表记录双方在合同执行过程中发生的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未达到服务标准乙方在提供物业服务过程中，未达到合同约定的服务质量标准。责任认定：乙方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。违约行为二：甲方未按时支付服务费用甲方未在合同约定的时间内支付服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定，承担违约责任，支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。违约行为三：第三方未按约定提供服务第三方在提供服务过程中，未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因违约导致的