2024年度房地产买卖合同：某市中心商业房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：某市中心商业房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2支付方式3.3定金支付3.4支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条产权保证5.1卖方产权证明5.2产权转移第六条交付条件6.1交付时间6.2交付前的条件第七条合同的修改和终止7.1修改条件7.2终止条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效11.1合同签署11.2生效时间第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产维护12.3税费承担第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产评估报告第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房产描述2.1房产位置房产位于某市中心，具体地址为：2.2房产面积房产总面积为平方米，房产证上的面积为：2.3房产现状房产现状为：第三条交易价格3.1房产总价房产总价为人民币（大写）：3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付3.3定金支付乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币（大写）：3.4支付时间表第四条房产过户4.1过户费用过户费用为人民币（大写）：4.2过户流程4.2.1提交过户申请4.2.2缴纳过户税费4.2.3领取新房产证4.3过户时间双方应在本合同签署后六十个工作日内完成过户手续。第五条产权保证5.1卖方产权证明甲方应向乙方出示房产证原件，以证明甲方对房产拥有完全的产权。5.2产权转移在完成过户手续后，房产的产权将转移给乙方。第六条交付条件6.1交付时间甲方应在本合同签署后九十个工作日内，将房产交付给乙方。6.2交付前的条件6.2.1房产现状保持不变6.2.2所有物业费用已结清6.2.3房产无任何抵押或债务纠纷第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的5%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向某市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向某市人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行，法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十一条合同的生效11.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效日期为：第十二条其他条款12.1房产保险自房产交付之日起，房产的保险由乙方负责购买，并确保保险覆盖火灾、盗窃等常见风险。12.2房产维护12.3税费承担本合同所述的税费由乙方承担，包括但不限于房产过户税费、契税等。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之二。13.3房产评估报告本合同附件中包含房产评估报告，作为合同附件之三。第十四条签署日期14.1卖方签字甲方（卖方）：日期：14.2买方签字乙方（买方）：日期：14.3见证人签字见证人：日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户中心等，特此对合同进行补充，以明确第三方的责任、权益及责任限额。第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户中心等。第十六条第三方责任16.1第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担超出该限额的责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益第三方有权按照法律法规及行业规定收取相应的费用。17.2第三方权益保障甲方乙方向第三方支付费用时，应要求第三方提供正规发票，以保障甲乙方的权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何形式的法律责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应明确划分，不得侵犯甲乙方的权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理如第三方违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约金第三方违约金为合同总价款的5%。第二十条第三方变更20.1第三方变更如甲方乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方及第三方共同确认。20.2变更后的第三方责任变更后的第三方应承担原第三方的责任，并按照本合同的约定履行其职责。第二十一条第三方退出21.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新选择第三方，并签订书面补充协议。21.2退出后的责任承担退出后的第三方不再承担本合同约定的责任。第二十二条附件22.1第三方信息本合同附件中包含第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系人、联系方式等。第二十三条签署日期23.1第三方签字第三方（签字）：日期：23.2甲乙方签字甲方（签字）：乙方（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份证号码、姓名、照片等个人信息。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。附件四：房产过户税费计算公式说明：附件中应详细列出房产过户所需缴纳的税费计算公式，包括税费的名称和计算方式。附件五：付款凭证说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付的收据等，证明买方支付房款的情况。附件六：房产交付确认书说明：房产交付确认书应由买卖双方和见证人共同签署，确认房产交付的时间和条件。附件七：房产维护和保养协议说明：房产维护和保养协议应明确双方在房产维护和保养方面的责任和义务。附件八：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件应显示保险的名称、保险期限、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方未按照合同约定提供房产证原件。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定支付定金。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的5%作为违约金。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延迟交付房产：甲方延迟交付房产的，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。4.延迟支付房款：乙方延迟支付房款的，应按照延迟支付的天数向甲方支付