2024年度房屋买卖合同房价和支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同房价和支付方式本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格第二条房价及调整2.1房价确认2.2房价调整机制第三条支付方式及流程3.1支付方式3.1.1首付款支付3.1.2贷款支付3.1.3尾款支付3.2支付流程3.2.1首付款支付流程3.2.2贷款支付流程3.2.3尾款支付流程第四条首付款支付4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五条贷款支付5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放第六条尾款支付6.1尾款金额6.2尾款支付时间6.3尾款支付方式第七条支付违约金7.1违约金计算方式7.2违约金支付时间7.3违约金支付对象第八条支付凭证8.1支付凭证的提供8.2支付凭证的保存第九条支付过程中的问题处理9.1支付过程中出现的问题9.2问题解决方式第十条特殊情况处理10.1特殊情况定义10.2特殊情况处理方式第十一条房屋交付11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件第十二条房屋买卖合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格1.3.1房屋成交总价：人民币万元（大写：人民币肆拾万元整）1.3.2房屋成交单价：人民币元/平方米第二条房价及调整2.1房价确认2.1.1房屋买卖双方确认上述房价为市场行情范围内，且为本次交易的真实成交价格。2.1.2房屋买卖双方同意，自本合同签订之日起，房价不再进行调整。2.2房价调整机制2.2.1在合同签订后，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整房价。2.2.2房价调整的具体办法由双方另行签订补充协议予以明确。第三条支付方式及流程3.1支付方式3.1.1首付款支付买方应在本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元（大写：人民币贰拾万元整）。3.1.2贷款支付买方应在本合同签订之日起15个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，买方应按时签订贷款合同，并按照贷款合同的约定支付贷款。3.1.3尾款支付买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元（大写：人民币贰拾万元整）。3.2支付流程3.2.1首付款支付流程买方应将首付款支付至卖方指定的银行账户，并提供支付凭证。卖方应在收到首付款后，向买方出具收款凭证。3.2.2贷款支付流程买方应按照银行的要求提交贷款申请材料，经银行审批通过后，买方应按时签订贷款合同，并按照贷款合同的约定支付贷款。3.2.3尾款支付流程买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户，并提供支付凭证。卖方应在收到尾款后，向买方出具收款凭证。第四条首付款支付4.1首付款金额买方应支付的首付款金额为人民币万元（大写：人民币贰拾万元整）。4.2首付款支付时间买方应在本合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付首付款。4.3首付款支付方式买方应将首付款支付至卖方指定的银行账户，并提供支付凭证。第五条贷款支付5.1贷款申请买方应在本合同签订之日起15个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。5.2贷款审批贷款银行应在收到贷款申请材料后个工作日内完成审批。5.3贷款发放贷款银行审批通过后，应在个工作日内发放贷款。第六条尾款支付6.1尾款金额买方应支付的尾款金额为人民币万元（大写：人民币贰拾万元整）。6.2尾款支付时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付尾款。6.3尾款支付方式买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户，并提供支付凭证。第八条支付凭证8.1支付凭证的提供买方应按照本合同约定的支付时间，向卖方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。8.2支付凭证的保存卖方应妥善保管买方提供的支付凭证，作为收款依据。第九条支付过程中的问题处理9.1支付过程中出现的问题在支付过程中，如出现任何问题，包括但不限于支付金额不符、支付时间延误等，买方应及时与卖方沟通，以便尽快解决问题。9.2问题解决方式对于支付过程中出现的问题，双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商的方式解决问题。如协商不成，可依法向有权机关申请解决。第十条特殊情况处理10.1特殊情况定义本合同所称特殊情况，是指不可抗力等因素导致买方无法按照本合同约定的时间、金额支付房价的情况。10.2特殊情况处理方式在出现特殊情况时，买方应立即通知卖方，并提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商确定房价调整方案或支付时间延期等处理方式。第十一条房屋交付11.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。11.2房屋交付条件（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋及附属设施设备功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）相关物业服务合同已签订。第十二条房屋买卖合同的解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法忍受。12.2合同解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同终止条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）买方支付完毕全部房价；（3）双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与甲乙方之间的交易过程，提供相关服务或协助履行合同义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方在履行合同过程中，如出现过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙方的合同义务和责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入本合同履行过程，应按照甲乙方的约定和本合同的约定进行。3.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与各方之间的利益关系，以确保甲乙方的利益不受损害。3.3第三方介入后，应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。4.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额，不应超过其收取的费用。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的利益冲突，应主动回避，并承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及其他各方权益，应充分尊重并保护其他各方的权益。5.3第三方与其他各方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，甲乙方有权要求第三方立即改正或赔偿损失。6.3第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方在履行合同过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，应协助甲乙方处理相关事宜，并承担相应责任。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的补充约定8.1甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方协商补充约定，以明确双方的权利义务。8.2补充约定应以书面形式签订，并由甲乙方和第三方签字或者盖章确认。8.3补充约定与本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方应共同遵守。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方，应提前与原第三方协商，并签订变更协议。9.2变更协议应明确新第三方的主体资格、服务内容、责任限额等事项。9.3变更协议签订后，甲乙方应向新第三方提供与原第三方相同的合同条件和服务内容。第十条第三方介入的终止10.1甲乙方如需终止第三方介入，应提前与第三方协商，并签订终止协议。10.2终止协议应明确终止日期、终止原因、双方的责任等事项。10.3终止协议签订后，甲乙方应停止向第三方支付相关费用，并自行承担相关责任。第十一条第三方介入的告知义务11.1第三方在介入本合同履行过程时，应对甲乙方履行告知义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等。11.2第三方未履行告知义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在履行合同过程中，应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规、行业规定和道德规范。13.2第三方违反合规性要求，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方与甲乙方之间因第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同草稿附件三：首付款支付凭证附件四：贷款申请书附件五：贷款合同附件六：尾款支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：物业服务合同附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明房屋所有权归卖方所有。附件二：房屋买卖合同草稿详细要求：合同草稿应明确双方的权利义务、房屋买卖价格、支付方式等内容。附件三：首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明首付款已支付。附件四：贷款申请书详细要求：贷款申请书应包括买方的个人信息、贷款金额、还款方式等内容。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、还款期限、利率等内容。附件六：尾款支付凭证详细要求：尾款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明尾款已支付。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确房屋交付的时间、地点、条件等内容。附件八：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务公司的服务内容、费用等内容。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等内容。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方就合同内容进行的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款、贷款或尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或履行合同义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.买方违约：买方应支付违约金，违约